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海口二套房贷款利率计算

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-23 16:14:28

如何买第2套房?第1套房子月供贷款利率低,还贷压力不大,第2套房才是让很多市民头疼的问题。那么海口二套房贷款利率是多少呢?下文为大家整理了相关资料,希望对大家有所帮助。

二套房贷款利率有称第2套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。

差别化信贷

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款*款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

近日基准利率

单位:年利率% 一、各项商业贷款

六个月以内(含):5.60

六个月至一年(含):6.00

一至三年(含):6.15

三至五年(含):6.40

五年以上:6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年):4.00

五年以上:4.50

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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