什么是自住宅:自住宅的简介与购置过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-15 00:00:00

自住宅是自住商品房，属于策略性住宅的一种，且建筑面积在90平方米。此类住宅价钱比周边商品住宅低30%高低，面向全市相符限购前提的家庭;采办此类住宅后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财政。现在北京经适房、限价房轮候家庭约有13万户。而拥有购房资格的家庭数量现在没有地下的数据，对于京籍家庭来说，只需家庭无房或只拥有一套住宅，就能够申购自住宅;对于非京籍家庭来说，只需相符陆续5年纳税、社保等前提，且家庭无房，也能够采办。

2、自住宅采办过程

1、报名

开发商在向市住建委网站申请解决自住型商品住宅预售许可或者现房出售备案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行很多于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和出售平均价钱等信息。有买房意向的市民，在很多于15天的公示期中，可以依照普通购房请求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭。

2、核验

市住建委相关局部和开发商对购房人员天资进行考查。在市民提交资料今后的20个工作日内，会给出能否经过考查的结果。在现场申报时，资格核验也同时启用。在20个工作日内，对购房家庭的资格进行考查。

3、摇号法则

自住型商品房摇号的编制介于普互市品房开发商自行摇号、保障房当局摇号之间。摇号将使用全市同一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和出售现场公示3天。自住宅摇号软件采纳“两重随机”放置思路。一是摇号编号随机。二是种子号随机。

4、选房

摇号关节今后是选房和签约，市民可以直接在出售现场和市住建委官网看到选房公布。在选房之日5个工作日之前，开发商就会理解选房工夫、地址、批次放置等，优先池中的家庭会先选房，并且每个申请家庭只可采用一套自住型商品房。已经过购房资格考查的申请家庭摒弃选房，或者已完成选房的申请家庭摒弃购房的，由未选房的申请家庭依照摇号一定的递次按序递补选房。未依照选房公布请求加当选房的，视为摒弃。

5、签约

开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请采办自住型商品房;属经济合用住宅、限价商品房轮候家庭的，自动摒弃轮候资格，对经过隐瞒家庭信息、虚构证明资料等编制，弄虚虚假，骗购自住型商品房的家庭，已经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭担当响应经济和司法责任，且5年内不得在本市采办住宅。

自住宅是一种策略性房源，其实不是每家每户都有资格采办，所以，大家假如但愿能够采办如许的住宅，起初要熟悉清晰购房的原则和尺度，假如您具备了采办自住宅的前提，就能够按照的过程去相关的网站进行申请，如许就能够顺遂的买到自住宅了。