2012年房价"降"字当头 海南楼盘1月抄低价进行时

中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》，预测2012房价“降”字当头，明年一季度或现拐点，二季度老盘降价幅度将更大，三季度降价幅度会更深。预计2011-2012年商品住宅的销量和销售额将出现双降，住房市场的调整趋向“软着陆”。

随着调控政策的深入和持续，一些楼盘“扛不住”了，纷纷推出优惠折扣，也有一些楼盘或因新产品推出，或因房源位置不同，或为回馈购房者，或想打破僵局快速跑量等原因，价格出现了回调。事实上，只要价格有所下滑、性价比高，基本上都实现了销售量的大幅攀升，说明市场不缺乏购买力。

借力元旦、春节假期，海南在售众多楼盘纷纷效仿且加大优惠力度。利用抄底的价格优惠、到场有礼，下定即抽大奖的诱人活动来吸引购房者买房看房，对于刚需的购房者来说，在这样的背景下买房可以大大提升选房机会，*小编就搜罗了海南在售优惠好盘供大家参考。

西海瑞园

价格：低价7499.00元/平方米

项目特色：水景地产,特色别墅,宜居生态地产

效果图

西海瑞园位于海口西海岸较优越的地段，滨海大道和粤海大道的交汇处。项目总用地面积59427.03㎡，总建筑面积：71536.39㎡，容积率1.0，绿化率41.3%，建筑密度16.23%，443个停车位，其中地上停车位222个，地下221机动车位。小区总550户，由6栋高层住宅楼,56栋别墅组成，别墅为2~3层,高层公寓15-16层，是集别墅、高层公寓及配套公建为一体的生态型智能化高端社区。西海瑞园别墅区用静谧悠然的静态水景，以自然庭院为主题，用一泓清水为喧嚣尘世静守一份海岸生活的舒适和情趣。西海岸，海口新市政核心的所在地，汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、五颗星等级度假酒店群、高尔夫球场、4000亩五源河森林公园以及城市新坐标——海南国际会展核心等城市高端生活度假资源。

物业地址：海南海口市西海岸滨海大道与粤海大道交汇处

价格：均价5500元/平方米

项目特色：特色别墅,花园洋房,酒店式公寓

优惠折扣：全款9折

中南西海岸效果图

中南西海岸位于海南省儋州市白马井滨海新区第2组团，距海口市约110公里、三亚市约240公里,东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。组团所在区域原生态资源丰富，有13.75公里的海岸线，周边还拥有东坡书院、松涛水库、石花水洞、热带植物园、蓝洋温泉等十多处旅游景点。中南西海岸由中南控股集团出资100亿建设开发，由英国合乐集团、上海现代集团规划院及大地国际建筑事务所联合进行规划、建筑设计。项目占地7500亩，总建筑面积约700万平方米，将被打造成为一座西班牙风格的地中海风情城邦——融合行政办公、商务会展、旅游休闲、度假居住为一体的现代宜居型滨海城市。中南西海岸规划结构以城市生活轴线和行政核心轴线统领整个区域。

物业地址：海南儋州市白马井滨海新区

价格：均价9600元/平方米

项目特色：酒店式公寓

优惠折扣：全款88折，按揭9折

金泰龙天街效果图

金泰龙天街项目设计为17层高层住宅楼1栋，建筑风格为现代建筑，在平面布置上，南北错落有致；在立面造型上前后有进退，立面造型上统一中有区分，高低有错落，沿海秀路和义龙横路形成丰富的天际轮廓线，增强了两条街道的沿街立面效果。 金泰龙天街、沿街铺面设计四层，均采用现代的建筑风格，采用一些暖色烘托商业气氛。沿商业街内部设置可直接上下的自动扶梯和观光电梯，增加了商业街的活跃气氛。

物业地址：海南海口市海秀路17号

价格：均价6400元/平方米

项目特色：景观居所,江景地产,宜居生态地产

优惠折扣：全款96折，推特价房3888元起无折扣

效果图

兆南山水汇园地处嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，山水汇园规划总用地面积492952.00平米，被新海路划分为南北两区。由六十一幢六至十八层高度不等的住宅、一幢三层八班幼儿园及其它与小区规模相适应的配套公共建筑组成。项目以其独具灵韵的园林规划及完整的建筑品质成为琼海的少有精品大盘。兆南山水汇园的建筑设计充满新古典主义的简欧情调，建筑沿水岸次第错落分布，大面积的外窗及大进深阳台，让生活无距离靠近亚热带的日空浴。优雅的仿木立面造型，拱形门窗，回廊间的慵懒，明快的红瓦白墙。兆南山水汇园远眺白石岭，近依万泉河，凭借着兆南地产的雄厚实力，以品牌铸造品质，将自然山水完整融合于75万平方米的养生城邦之中，诠释琼海少有的水润休闲养生居住。

物业地址：海南琼海市金海北路海桂*斜对面十字路口往里走约500米

价格：低价16.00万元/套

项目特色：

水晶公园效果图

水晶公园项目是屯昌鑫鼎房地产开发有限公司在屯昌的开山之作，建设者对产品前期规划进行了大量的验证工作，旨在通过建筑的每一个细节为消费者塑造一个更完整、更具有品质感的社区。项目总用地面积17696平米，建筑面积达37305平米，绿化率高达45.5%，楼间距比例高达1：1，拥用154个停车位，是一个集商业、运动、休闲、度假、娱乐为一体的精品项目，项目力图通过产品与周边山、水、雨林等自然环境的完整结合，为购房者呈现一个较高性价比，比较具有旅游、度假、养生价值的精品社区。

物业地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处

价格：均价7200元/平方米

项目特色：宜居生态地产,旅游地产,景观居所

优惠折扣：全款95折；团购75折

效果图

夏湾拿(HAVANA)位于文昌市清澜开发区惠民路北侧，属未来文昌市金融行政商务核心区域，西临文昌市人民政府驻地，南临规划中的高隆湾旅游区，东面靠近海南岛东海岸的重要商港清澜港。夏湾拿(HAVANA)项目总建筑面积：58501㎡，计算容积率面积：49901㎡，其中：住宅总面积：47901㎡，商业总面积：2000㎡容积率：2.0 ，建筑密度：16%，绿地率：45%，商务核心总建筑面积：950㎡，地库总面积：5800㎡ ，室外地库面积为4875㎡。

物业地址：海南文昌市清澜开发区惠民路16号

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：全款9折

效果图

万泉经典整个项目占地32亩，总建面41786平方，容积率2.0绿化率35%。整个项目分两期开发，共有8栋建筑，有一房、二房、三房共三种户型，配有4500平米超大的沿街商铺和商业核心。围绕小区四周设有302个停车位，做到人车分流，进入小区的车辆只能绕小区外围行驶，减少了汽车噪音和尾气造成的环境污染，也保障了老人和小孩在园区的散步和玩耍的安全性。

物业地址：海南琼海市银海路与银河路交汇处

价格：均价4500元/平方米

项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区

优惠折扣：交五千元定金顶2万元房款

核心银座公馆效果图

核心银座公馆项目于2010年11月25日举行了盛大的开工奠基仪式。项目地处海南儋州那大镇那大建设路4号，规划用地1万4千多平方米，总建筑面积6万多平方米。周边配套完善，商业步行街、各大银行、医院、市场等公共配套形成了核心银座公馆15*生活经济圈，是社区价值的坚实基础，品质生活触手可及。核心银座公馆共有6栋主体楼宇，呈U字形建筑风格布局，追求城市精神回归院落，展现完整朝向与通风效果。秉承以人为本、绿色环保的设计理念，精心设计规划，营造出人与自然、建筑与城市相融相合的大族聚居生活群落。核心银座公馆有85㎡—270㎡的城市境界美宅等多种户型面积可供选择，强调居住奢享温馨，空间布局合理，全亮房通透居室，更显居住舒适。项目地下停车场、核心水景花园、白金五星会所、活动核心、文化商业步行街等配套设施齐备，采取24*贴身管家式封闭管理，带给您居家的高雅生活和显赫人生。核心银座公馆倡导绿色低碳，环保与节能并重，多元化的配置和细分化的功能区间布局处处彰显细腻、体贴和品质。

物业地址：海南儋州市那大建设路4号

价格：均价5980元/平方米

项目特色：豪华居住区,特色别墅,花园洋房

优惠折扣：全款88折

恒大金碧天下效果图

海南恒大金碧天下项目位于儋州市白马井滨海新区，项目总体规划约1600亩，总建筑面积约110万平方米，小区内设置了人工湖泊，豪华会所、风情商业街等，引进了珍贵的高大植被。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得活灵活现。其中首期建设用地约716亩，总建筑面积约 22万平方米。项目产品主要别墅、情景洋房、高层，首期将推出独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、情景洋房与高层。

物业地址：海南儋州市白马井滨海新区

价格：均价8000元/平方米

项目特色：酒店式公寓

优惠折扣：全场85折

明珠温泉花园效果图

明珠温泉花园项目位于万宁市兴隆温泉度假区，由兴梅大道连接到东线高速公路，北距海口160公里，往南到三亚90公里，距海边10公里。明珠温泉花园地处温泉大道核心，用地北接明珠大道，南靠温泉大道，西侧为现有城市干道，东面为其他酒店用地，交通便利，周边配套设施完善。明珠温泉花园小区属商业旅游用地，土地使用年限40年，总用地面积47735.11㎡，总建筑面积48827.41平米。其中酒店式公寓39869.20㎡，商业建筑8590.57㎡，地下设备用房367.64㎡，容积率1.015，建筑密度23.91﹪，绿地面积19197.04㎡，绿化率40.22﹪。明珠温泉花园小区由8栋6层电梯公寓，4栋主体为2层局部为3层商铺组成。主要户型A1、A2、B1、B2、B3。户型以面积40多到60多平米的小户型为主。

物业地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区温泉大道北侧