住建部管重拳攻击开发商9个“黑幕” 房地产行业该若何“朝阳而生”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-20 08:20:32

中国楼市中，有些事一向讳莫如深：子虚夸大宣传、捂盘惜售、房源销控、哄抬房价、阶梯折扣、隐瞒好房……这些都是可以暗箱操作的“套路”。

开发商不合法的“套路”，让购房者受损，骚动扰攘侵犯商场次序，为行业之“毒瘤”……

近期，住建部终究重拳还击。十一时代，公布45家违规失期房企和中介机构名单； 10月14日，住建部对房地产开发企业的9种不合法经营行为作出了大白界定。

不合法经营行为有哪些？

（1）公布子虚房源信息和AD；

（2）经过捏造或者漫衍涨价信息等体式格局恶意炒作、哄抬房价；

（3）未取得预售许可证出售商品房；

（4）不合适商品房出售前提,以认购、预订、排号、发卡等体式格局向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬低价钱；

（5）捂盘惜售或者变相囤积房源；

（6）商品房出售不予暗码标价,在标价之外涨价房屋或者收取未表明的费用；

（7）以搭售或者附加前提等限制体式格局,迫使购房人接收商品或者供职价钱；

（8）将已动作商品房出售合同目标物的商品房再出售给他人；

（9）不合法经营行为。

若何措置不合法经营行为？
针对房地产开发企业不合法经营行为，将视情节轻重采纳书面启示、约谈企业要紧负责人、地下传递企业不合法经营行为、加入严重违失期房地产开发企业名单、由天资许可机关在天资查看中核心查看等法子。涉嫌犯罪的移交司机关依穷究刑事责任。

行业该“朝阳而生”

行业“黑幕”大行其道，房企自律是罕见出路。

中国房地产，从来不缺乏前瞻性的良心企业。当前，正有一批势力品牌房企正在用动作改变行业弊端。

9月20日，万科、碧桂园、世茂等20余家品牌房企和五家出售代办署理共同组建的“房地产出售真诚联盟”正式在沪成立。提出以“不诳骗、勇接收、共监视”为核心大旨，竭力于增强房地产企业和行业从业人员的自律与监视，提境地产行业供职水和善真诚熟悉，共创真诚尺度的生意业务环境。

早在6月19日，海航地产公布正式启用“阳光置业”规划，推出针对行业毛病的“阳光置业”十大承诺。“阳光置业”十大承诺包括：房源地下、价钱地下、折扣地下、保值保证、按时交房、过程透明、工程质量、财产品质、降价弥补、公共监视。

现实证明，房企的高度自律将更能博得购房者的信赖。如海航地产“阳光置业”设立建设“违反承诺实质实施五年回购”的有效保障体系编制，其在海口的海航豪庭北苑二区演示点项目，在“阳光置业”承诺的带头下，博得了商场和购房者否认。

万科、碧桂园、世茂、海航地产等品牌房企以势力和品牌诺言，对产品保值、工程质量和工程进度等作出地下承诺，极大的保证了购房者的权益，处理了后来顾之忧。

高度自律，保障购房者的权利和肃静，自发回护商场次序，是中国房地产企业的责任。批改革弊，中国房地产行业才干朝阳而生。

(录入编纂 *洁)