海南房价在两会后，是上涨还是下跌？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-21 11:14:30

海南作为国际旅游岛，每年吸引着大量候鸟前来度假养老，因此房价也一直处于水涨船高的现象。而在两会后，房价又会是个什么样的情况，上涨还是下跌？是不是买房的好时机？

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房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，难涨，但是想要出现*也不容易。

买卖时机。如果是纯自住需求，又有资格那就买吧，毕竟经过调控，如今的楼市热度受到了遏制。而对于卖房者来说，如果不是急用钱，那从现在来讲，卖房并非较好时机。

先说一个规律。按照*近几年的一般经验，楼市每年会有两个时间节点出台重大政策调整。那就是两会后和每年“10.1”前。一般两会之后的政策和“10.1”前政策有着一定的关联性。所以说，两会才是每年楼市的风向标。即使在“10.1”前夕，政策出现拐点，那么两会上涉及到房地产的政策，至少可以主导中国楼市半年的大体走向。

而今年两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即：“还原房子居住属性，去*需求。”即我们常说的“房住不炒”。

可以说，目前绝大多数政策都是围绕着这一思路在进行。其中有几项内容可以说决定了全国楼市今年一年的基调。

从房价角度来说，共有产权房的出现能够一定程度为未来新房房价定下标杆，租房市场上增加的供应量也有可能分流部分置业需求。不过，这得是在租房制度得以健全的前提下。除此之外，政府工作报告提出，“加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。”将保障范围从户籍低收入人群扩大到新就业无房职工、外来务工人员低收入住房困难家庭。

房地产税是多年以来行业内外无数次关注、提及的问题。*近终于写入了政府工作报告当中。

不过相对于上述几条，我们认为，房地产税更多地是发挥远期作用，这个影响不是即时的。房地产能否跳出周期性政策导向的圈子?能否避免成为经济增长较后压箱底的法宝，也许都要看*是否有执行房地产税的决心。此次两会政府工作报告中出现房地产税相关信息，也是在向外释放这一决心。从两会对房地产税的有关表述上来看，目前房地产税仍在起草阶段。

总之，调控决心不变、调控目标不变、建立长效机制的方向不变，这是此次两会为2018年楼市定下的基调。可以说，房价难涨将成为今年楼市主旋律，所以，想抄底炒一把的同学，在此一首凉凉送你。

海南房价在两会后，是上涨还是下跌？

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