海南开发商为什么不喜欢公积金贷款买房？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-22 14:25:13

面对目前高昂的房价，贷款购房无疑是摆在诸多刚需购房者面前的一道必选题。随着各地银行上调住房贷款基准利率，购房资金压力倍增，而住房公积金被视作是解决职工住房问题的专项资金，因其贷款利率低于商业贷款，受到刚需购房者们关注。

公积金贷款.jpg

尽管公积金在购房贷款上“好处”不少，但真正实现公积金贷款买房却并不容易。贷款额度、审批流程、放款时间等难题都让不少试图通过公积金贷款买房的刚需者们“望而却步”。

开发商为什么拒绝公积金贷款?

1、公积金贷款手续繁琐

公积金贷款对购房者来说非常实惠，但是这份实惠是建立在繁杂的手续，复杂的流程和较长的办理周期之上的。对于一些房地产销售项目方来说，没有那么大的功夫去处理这些事情，去等待某一个办理公积金贷款的人办手续。集中办理贷款，追求效率是这个时代和房地产行业的共性。

2、公积金回款慢

首先，对于开发商来说，这些项目前期投入的资金多是通过银行贷款完成的。为了减少利息，尽快回笼资金，完成成交，收回房款，完成这个流水线工程，开发商当然更愿意选择商业贷款的客户。

其次，公积金贷款的放款速度一般在一到三个月，而且还会受到政策，时间的限制，更加减缓放款速度。这对于开发商来说，是极为不利且浪费时间和精力的事情。

业内专家表示，去年通知出台要求开发商不得拒绝公积金使用，一定程度上有利于更大地发挥公积金的作用，但从目前公积金在房地产中的作用看，较大的问题是公积金的贷款上限问题，过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被*能力高的人使用;建议对中低收入人群做定向的扶持，提高额度，公积金政策应该扩大贷款资金来源，才能成为更有利于职工购房的工具。

海南开发商为什么不喜欢公积金贷款买房？

推荐楼盘

长岛蓝湾