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海南限购到来,向外地炒房客说“不”!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-03 10:25:16

3月31日中午,楼市再响惊雷!有史以来力度较大的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。

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实际上,自2017年以来,*乃至海南地方就有意识减少GDP对于房地产的依赖,且出台了多个规范房地产市场发展的政策、文件。

2017年9月29日,海南省住房和城乡建设厅发布通知要求,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这一规定迅速落地,一些本来已经在建的项目也不得不更改规划。

而去年年底*环保督察组批评海南“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”显然加快了海南的调控进度。

2018年1月,海南出台了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》,其中提出了要坚持“总量锁定、增量递减、存量优化、效益提高”等基本要求,确保坚守土地利用的底线,严守生态保护的红线和耕地保护的红线,包括要严禁将其他各类用途的土地改变为商品住宅用地;禁止各类招商项目中配套商品住宅;禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应等。

2017年,海南的住宅土地供应已经明显下降。据海南省国土资源工作会议发布的数据显示,2017年海南全年供应商品住宅用地面积2165.55亩,同比下降62.91%,成交均价436.52万元/亩,同比增长89.86%。

同时,海南各个市、县已经明显放缓土地出让步伐。在海南东边的一座沿海小城,一名接近政府部门的人士指着柏油路两边未开发的林地说,“这些土地本来政府准备计划进行公开出让的,新规下来后不能这么做了,部分市县取消GDP考核,政府是下了决心的。”

海南省住建厅*表示,要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,海南“不做房地产加工厂”,综合施策、*施策,确保房地产市场平稳健康发展。

总之,海南俨然一副“跟房地产彻底决裂”的样子。

 

 

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