海南贷款买房时可以先拿到房贷再去交*吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-10 11:08:11

不少早前在海南贷款买房的人都遭遇房贷通过了审批，但款项一直不下来的尴尬局面。自己的*和定金又都压在了开发商手里，是想退了又退不了。那如果房贷先拿到手再去交*，这种操作又行不行得通呢？

海南房贷.jpg

答案是：肯定是不行的!

为什么呢?

一、银行业务部门和信审部门是两个独立的部门。

首无，银行的信审部门和业务部门是两个独立的部门;信审管你能不能通过房贷审批，业务帮你对接贷款业务。

而我们去办房贷的时候是跟银行的业务部门接触的，而非信审部门。所以，任何的信贷经理都不会敢承诺你一定能够拿到房贷，毕竟这不是他们部门负责的工作。*多，你的信贷经理也只能告诉你，你是不是符合贷款条件。

二、申请房贷的前提是你必须得先拿到*凭据。

其实，不管你是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是你必须能先提交*款凭证。因为，*款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以，如果你还没有支付*就去咨询银行，银行也肯定也会告诉你，你是不可能拿到房贷的。

其实基本上通过初审的人90%都是可以通过*终审批的；即使你在A家银行没通过审批，也可以换家银行试试。

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