海南房价未来是否会下降？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-16 11:35:40

从17年起，海南就接连颁布限购令，面对政府越来越紧压的调控政策，有些人猜测：“限购令颁布后，海南房价必将*”。为何会有如此猜测？海南房产一向都以省外市场为主，“限外令”出台不利于去库存。那么，海南房价是否会真如少部分人所猜测一样必跌呢？

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一、“守住生态，谋求发展”

“海南较大的优势是生态，任何开发建设都要以保护生态为基础，良好的生态环境是用钱买不来的”——海南省长刘赐贵多次强调。政府对于保护海南生态的态度十分坚定，坚持立法保护海南生态，海南环境将得到全方位保障。

生态是海南较大的财富资源，也是人类*重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业*重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国74个核心城市首位，是一个“绿色健康宝岛”。

二、海南医疗健康产业加速发展

医疗健康产业是海南“十三五”核心发展产业之一，用足用好国家赋予博鳌乐城国际医疗旅游先行区的特殊政策并逐步扩大到全岛，引进先进医疗设备及技术，培育国际化医疗健康产业集群，为您的健康保驾护航。

三、高水平发展旅游市场

随着海南国际游客出现井喷式增长，海南入境旅游市场促销联盟因应而生。由海南省旅游委国际与港澳台市场推广处组成的联盟，将不断提升海南旅游在国际市场上的整体形象和知名度、美誉度、市场竞争力，并确保客源市场持续增长。

四、海南房产转型

海南房地产具有开发资源的少有性、土地的无法再生性与购买群体的广泛性特点。从长远来看，海南房地产开发供小于求的趋势会越来越明显。较先出台的“两个暂停”更说明了这一点：“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。

限购令带来的恐慌让置业者纷纷止步，选择观望，大多数人都曲解了调控的目的。“房是用来住的，不是用来炒的”——一句话道出了限购令的目的。限购令出台是为了稳定房产市场，回归理性。限购，目的在于打击炒房的，而不是打击房市，将买房者从炒房的人转移到真正的刚需用户，并且去化库存，这才是调控政策的真正目的。

随着人们生活水平的提高，对养老、养生的追求也会越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必须品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“少有产品”，至于将来房价怎么样波动，就见仁见智了。

不管内地是雾霾天气还是沙尘天气，海南永远是一种颜色：海南蓝，一种望不到底的蓝。较好的例子就是有一年北方严重的雾霾天气发生后，小小的海南岛挤满了从北方逃离到海南的购房者，这直接引爆了海南的房地产市场，这也是之后海南出台限购细则的导火索。