海南房地产房产二手房要如何省钱？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-18 11:23:58

在海南房地产房产二手房中，二手房一直是购房者内心中一个选项。有许多想要买房的人因为资金不足，都会选择买价格较便宜的二手房。但其实选择买二手房也有许多需要注意的问题，这就需要大家对购买二手房有一定的了解。那么，怎样才能买到自己心仪又实惠的二手房呢？

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一、心态要平稳，不要恐慌着急

其实买房是一件需要进行长远考虑的事情，购房者应该花费更多的时间去选择更喜欢的房子。购房者如果存在着恐慌着急的心态，以及看一次房就想*的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的，购房者应学会与卖房者博心态。因此，购房者的购房心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。

二、了解房屋情况，发现房屋缺点

即使这个房子并没有过多使用或者是购买时间较短，但毕竟是二手房，那个房子都会有一些不足之处。

购房者在购房前更要对房屋情况进行仔细了解，购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解房子，尤其要对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。

比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与房主谈判时压低房价的*珍贵筹码。

三、了解该小区的均价行情

对想要购买的房子所在小区的房价进行了解是非常有必要的。只有充分了解所在小区近半年或者一年来的房价走势，以及同类型的房子的卖价，才能在与业主的谈判中占据有利地位，也能在与业主的谈判中有一个明确的价位目标，不至于被业主牵着鼻子走。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。

四、价格实在不能降时，可以从其他费用入手

购房者在遇到心仪的房子，并且不能与卖方达成统一的房价时，可以从其他的方面入手，要求卖方承担一部分其它方面的费用。看似只是小钱，但杂七杂八的费用加起来也可以省去一大部分钱了。

五、可以直接和房主进行交易

其实买二手房是有一个好处的，平常卖的房子都是按照规定的价格出售。买二手房是可以向卖家砍价的。那么怎么才能成功的砍价呢？一般房主卖房时都会讲房屋的优势，那么购房者可以挑房主所讲的优势之外的条件进行反驳，这需要购房者比较强的沟通技巧。

除了要有长的沟通技巧外，购房者要学会察言观色，以取得较大的优惠。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。

以上就是关于怎样省钱的介绍。买二手房时掌握一定的技巧是十分重要的。如果你到自己心仪的房子，在与卖家的沟通中一定要有明确的策略，不能一味砍价，导致卖家失去耐心，*终因为一些小钱双方谈崩，这样就得不偿失了。