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海南房价未来走势会如何?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-19 16:45:57

房地产一直逃脱不开我们对它的关注,2017年可谓是中国房地产被严格调控的一年。自从把房地产定位确定为“房子是用来住的,不是用来炒的”以后,全国调控政策陆续出台。据不完全统计,目前全国调控政策达到近180次了!那么海南房价未来走势会如何?

从国家宏观层面看:

1.2030年,我国房地产价格将趋于平稳

根据联合国开发计划署发布的《2013年中国人类发展报告》,到2030年,我国的城镇化率将达到70%,新增城镇人口3.1亿人,城镇人口达到10亿人。根据国际经验,这时,房地产价格将趋于平稳。

2.2020年,我国改善型住房、养老型住房成为新的“刚需”

2020年,中国将全面建成小康社会,成功跨越中等收入陷阱。届时人均GDP将超过一万美元,人均可支配收入大幅提高,恩格尔系数进一步降低,追求健康生活环境的物质基础更加坚实,改善型住房、养老型住房成为新的“刚需”。

3.我国老龄化问题日益严重,海南独特的生态资源为养老健康产业提供了广阔的发展空间

A.到2030年,我国老年人将突破4.8亿人,占总人口的35%,将超过发达国家老年人口的总和,海南独特的生态资源为养老健康产业提供了广阔的发展空间;

B.从海南的人文环境看,当前,无论海南的基础设施建设,还是医疗、教育、文化、卫生、环境保护,人口素质都发生了显著的变化,海南宜居的短板得到明显改善;

C.我国大部分地区环境污染状况短期内难以得到根本改善,包括空气,水,土壤等,海南生态环境的价值优势凸显;

D.外地居民在所居住城市拥有住房数量与在海南是否购房关联度不大,在海南拥有住房日益成为中国人的时尚。

总结以上观点,我们得出海南房价未来走势或将持续上涨的理由,如下:

1.养老刚性需求决定海南房价

雾霾问题不是一时半会就能立刻解决完毕的,在此过程中,海南是我国雾霾地区的居民躲霾过冬的较好居所。

2.基础设施完善决定客流量

海南的医疗、教育、文化、卫生、环境保护,人口素质都发生了显著的变化,“候鸟”不必担心自己生活的新环境会很糟糕,还能结识到热情大方的新朋友。

 

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