四季康城四期水岸城邦容积率多大, 四季康城四期水岸城邦小区容积率计算-海南吉屋网
您的位置: 首页 >新房 >澄迈县

四季康城四期水岸城邦

待售 大型社区 公园周边
2017年08月02日更新
logo
四季康城四期水岸城邦容积率容积率:2.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

四季康城四期水岸城邦简介

四季康城四期水岸城邦拥有专属的皇家盈滨公园,近双海观潮。项目占地400亩,总建筑面积726852.17平方米,容积率2.65,小区由31栋17~30层高层住宅,五星级酒店、六星级商业及幼儿园组成,总户数6772户。
四季康城四期水岸城邦社区规划有温泉泡池,休闲泳池,VIP顶级会所和地下停车场等。欧式建筑风格,依原生态滨海缓坡台地而建,与盈滨半岛旅游度假区隔海相望,小区处于临内海,观外海的绝佳位置,观海视野十分开阔,是理想的休闲度假生活区。社区中庭园林式规划,楼栋首层5.4米架空,豁达通风;户型方正、明厨明卫,赠送多,分摊少。
四季康城四期水岸城邦交通便利,距轻轨老车站2公里,预计2015年实现环岛通行。距海口火车站6公里,距海口美兰机场32公里,高速直达25分钟车程(海南高速不收费)。海口公交57、59路公交途经社区主干道。

四季康城四期水岸城邦楼盘动态:
[进度]四季康城四期水岸城邦开盘时间待定
四季康城四期水岸城邦目前无房源,其他楼栋计划推出,开盘时间待定,价格待定,敬请期待。项目内部配套温泉泳池,休闲会所是社区必备,会所配备棋牌室、阅读室、麻将房、茶坊、书画室,运动有健身、台球、乒乓球、篮球、网球、羽毛球场地等。
[优惠]四季康城四期水岸城邦毛坯折后均价7800元/㎡
四季康城四期水岸城邦毛坯折后均价7800元/㎡,全款按揭均无折扣,项目内部配套温泉泳池,休闲会所是社区必备,会所配备棋牌室、阅读室、麻将房、茶坊、书画室,运动有健身、台球、乒乓球、篮球、网球、羽毛球场地等。
[优惠]四季康城四期水岸城邦按揭享99折
四季康城四期水岸城邦拥有专属的王室盈滨公园,临双海而观潮;项目占地400亩,总建筑面积726852.17平方米,目前在售主要是10#楼,在售户型面积为58-110㎡的一房到三房;全款享98折,按揭享99折,毛坯折后均价6500元/㎡。
[进度]四季康城四期水岸城邦毛坯折后均价6500元/㎡
四季康城四期水岸城邦现房在售,目前在售楼栋主要是10#楼,在售户型面积为58-110㎡的一房到三房;全款享98折,按揭享99折,毛坯折后均价6500元/㎡。
项目参数
单价 7800元/平米 开盘时间 待定
交房时间 预计2016年年底 售楼处电话 400-7056-877 转 2198
楼盘地址 澄迈县老城经济开发区北一环路 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 规划面积 218000.0平米
建筑面积 645201.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数6772户 当期户数6772户
车 位 数 物业公司 海南祥和物业服务有限公司
物业类型 住宅、高尚住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 海南新榕房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 A区已经封顶(2015-06-09) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 澄迈县老城经济开发区工业大道1号四季康城营销中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到