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鲁能海蓝福源(别墅)

在售 高绿化 大型社区
别名:鲁能海蓝福源(别墅)
2017年03月21日更新
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售楼处电话

400-7055-111

鲁能海蓝福源(别墅)容积率 1.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鲁能海蓝福源(别墅)简介

鲁能海蓝福源位处沿海长寿核心地带盈滨半岛,坐拥国内稀有的内外双海资源,风景秀丽,碧海、蓝天、沙滩、阳光常年相伴,一年四季微风吹拂,生态环境十分宜人;同时尊踞盈滨半岛富硒胜地,粮食作物、水果、蔬菜等含硒量均是华南地区之首,是天赐的养生度假美地。
鲁能海蓝福源依托“一线外海、静谧内海、沙滩半岛”三大世界级稀缺资源,定位打造静心文化滨海休闲小镇,分为静心度假生活小镇、禅修文化景区、南海风情小镇三个生活片区,从自然养生到文化修养,再到生活居住,满足居者养生度假的全方位需求,成为集禅修文化、高端养生、康健娱乐、观光旅游、时尚运动、商务休闲、海湾度假、休闲养生、居家生活为一体的滨海度假区。
鲁能海蓝福源依澜湾组团总占地848亩,总建筑面约56万平米。其中首期即将入市销售部分为依澜湾组团东区,占地304亩,总建筑面积26.54万平米,容积率0.99,绿化率68%,建筑密度21%。主要产品为6栋30层高层,201栋独栋、25栋双拼、24栋联排、2栋商业楼及1栋综合楼。总套数2088套(公寓1663套,别墅425套)。以室外阳台、入户花园、挑空、廊亭和露台、下沉庭院等,结合室内空间,营造内外互动的生活意境。 别墅户户私家庭院,超大多功能空间,畅享唯美滨海度假风情;墅质瞰海公馆,空间精致,舒适宜居,格局通透,270度观景,尽览水天一色的景致;特色主题的绿地组团,提供个性和居家的归属感;私属独立综合楼、1000㎡阳光泳池、高端商业区,构筑多元化族群社交领地。

鲁能海蓝福源(别墅)楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 12000元/平米 开盘时间 2014-11-28(依澜湾组团开盘)
交房时间 依澜湾组团首期预计2016年交付 售楼处电话 400-7055-111
楼盘地址 澄迈县盈滨半岛度假区 装修状况 毛坯
建筑形式 独栋, 双拼 规划面积 565333.0平米
建筑面积 560000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.0 绿 化 率 68.0%
房屋产权 70年 项目产权为70年 规划户数 372
车 位 数 物业公司 暂无资料
物业类型 别墅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 海南盈滨岛置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 六栋海景公寓即将封顶(2015-11-19) 预售许可证 【2014】澄房预字030号
售楼处地址 澄迈盈滨半岛度假区鲁能海蓝福源 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 北京杰地亚建筑设计有限公司 栋数 372
施工单位 重庆泰诚建筑有限公司    
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