金碧海岸容积率多大, 金碧海岸小区容积率计算-海南吉屋网
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金碧海岸

在售 精装修 高绿化
2017年08月03日更新
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金碧海岸容积率容积率:1.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金碧海岸简介

金碧海岸项目总占地面积,总容积率,整体绿化率高达,包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态。项目整体规划上充分利用优越的自然资源,以对景观的奢侈占有为蓝本,打造绿色生态的奢华艺术度假之地。整体规划上遵循人性化、生态化、节约化、文化四大规划原则,充分体现居者的需求和愿望,实现人、环境、建筑、自然的共融。金碧海岸为独特之处就是内设中国国际书画艺术创作交易中心,打造一个海上的卢浮宫,其中典藏大量珍贵国内外知名艺术家的臻品之作,为热爱艺术的尊贵人士打造一处集品鉴、交流、收藏为一体的艺术平台。一线海景的项目很多,但如此奢华配套唯有我们金碧海岸独有。金碧海岸还精心在小区内部打造温泉、泳池、水上酒吧等一系列奢侈配套,志在为业主提供一个高品质的生活空间,小区内独特风情园林,上百种花卉树木缤纷变化,入口景观喷泉、花架廊、景亭廊桥、草坪庭院等精致景观遍布各处,营造一种一步一景观的格局。金碧海岸目前推出的产品是别墅和高档观海公寓,别墅区容积率仅为,充分保证居住的舒适性、私密性与景观性。高档观海公寓板式结构、阳台设温泉养生池、户户观海,邀阳光与海风共沐浴。

金碧海岸楼盘动态:
[售楼处]金碧海岸均价约11500元/平
金碧海岸项目总占地面积80001.99㎡,总容积率0.89,整体绿化率高达55%,包括产权式酒店公·寓、临海别墅、观海公·寓三大业态。项目现主推产权式酒店公·寓,公·寓2—12层在售。 【近日售价】公·寓均价约11500元/平 【预 售 证】(2011)澄房预字(002)号 【项目地址】海...
[售完]金碧海岸全款98折,按揭无折扣。
金碧海岸全款98折,按揭无折扣。目前住宅已售完,在售为酒店式公寓,项目均价为12000元每平。项目驾车路线:海口市核心→滨海大道→粤海大道→南海大道→项目。
[售楼处]金碧海岸项目公寓2—12层在售
金碧海岸项目总占地面积80001.99㎡,总容积率0.89,整体绿化率高达55%,包括产权式酒店公寓、临海别墅、观海公寓三大业态。项目现主推产权式酒店公寓,公寓2—12层在售。 【近日售价】公寓均价约11500元/平 【预 售 证】(2011)澄房预字(002)号 【项目地址】海口市盈滨...
[售楼处]金碧海岸项目现主推产权式酒店公寓
金碧海岸项目总占地面积80001.99㎡,总容积率0.89,整体绿化率高达55%,包括产权式酒店公寓、临海别墅、观海公寓三大业态。项目现主推产权式酒店公寓,公寓2—12层在售。 【近日售价】公寓均价约11500元/平 【预 售 证】(2011)澄房预字(002)号 【项目地址】海口市盈滨...
项目参数
单价 11000元/平 开盘时间 2011年08月30日二期公寓已开盘
交房时间 2012-12-30 售楼处电话 400-750-8888 转 45785
楼盘地址 澄迈县海情路(盈滨桥附近) 装修状况 毛坯, 精装修
建筑形式 小高层, 板楼 规划面积 80001.0平米
建筑面积 71202.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.0 绿 化 率 55.0%
房屋产权 70年 项目产权为70年 规划户数 总户数714户 当期户数714户
车 位 数 446个 物业公司 五星级酒店物业管理公司
物业类型 住宅, 别墅 物 业 费 2.0元/平米·月
开 发 商 海南尖峰置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 独栋别墅准现房在售,公寓现房(2015-11-24) 预售许可证 (2011)澄房预字(002)号
售楼处地址 澄迈盈滨半岛海情路(盈滨桥附近) 房屋朝向 南北
建筑设计单位 雅克设计 栋数 34
施工单位 浙江长城建设集团    
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