同人·湘海城暂定均价8300元/平

同人·湘海城暂定均价8300元/平，送1200元/平精装修，售楼处已开放，工程已出地面。

同人·湘海城西邻白金路，北临新港路，南靠文清大道，地理位置十分优越。交通十分便利，至高隆湾1公里、八门湾1公里、集贸市场1公里、文城老区8公里、文昌高铁站8公里，项目门口就有**文城老区、高铁站、高隆湾海边、清澜集贸市场的公交车，招手即停。同时沿着文清大道经清澜大桥连接线上清澜跨海大桥，可至东郊椰林风景区、航天主题公园、航天发射基地、铜鼓岭等风景区，并可沿着滨海旅游快速干道畅游文昌沿海的各类景点，同时也可从铺前跨海大桥至海口，畅通的交通路网可为业主带来生活的便捷。

　　　项目总占地约300亩，总建筑面积达47万方，由精品住宅、五☆级酒店、产权式酒店、各类商业配套以及文昌目前少有一个60亩的文化主题广场组成。广场将打造成集参观、餐饮、娱乐、休闲观光、文化等多功能于一体的主题文化广场。完善的配套，将体现出整个小区的高品质。

　　　项目将分期开发：一期为55亩的精品住宅及15亩的产权式酒店及商业裙楼，二、三期为60亩的文化广场、五☆级酒店、精品住宅及沿街商业。

　　　同人·湘海城60亩文化广场广为项目的形象展示区，运用生态理念设计了三大功能区：在靠近文清大道这侧为景观展示区，设计对称式的亲水湿地空间，驳岸采用退阶式的设计手法，给人创造充分的亲水空间，散置在水中的白鹭雕塑小品以及木栈桥的设计，极大的吸引了市民的参与性与互动性；广场中间的活动核心区采用抬升式广场设计，布置由红树林原型进行抽离概括设计的广场装置艺术品（人工树）结合具有现代感的立体绿化空间，划分出满足市民活动的独立空间；里面的广场的多功能区利用抬升的灰色空间，设计满足游客、市民、业主等人群的购物需求。在入口处设计休闲平台结合水景，营造休闲的湿地景观效果，在顶部设计自由的绿化组团结合沙粒形成特色的体验空间，与五☆级酒店前花园形成有效的呼应；广场核心景观轴线的设计理念为“扬帆启航”。把酒店原标高抬升5.1米，整个轴线关系形成了丰富的景观层次。在轴线末端，即酒店入口设计“水滴”的景观雕塑，寓意水贵有源；顺势设计跌级水景并设置雾效，营造流水之势；继续往下设置风帆雕塑水景，两边设置整齐的现代灯柱；整体设计理念寓意湘海城在祖国的南海边扬帆启航。

　　　一期占地共70亩：其中包括占地55亩的精品住宅、15亩的产权式酒店和商业配套，在商业配套的基础上日后也将会引进一家免税店。

　　　一期住宅区由6栋24-27层的高层组成，共1675户，北侧1#~3#栋为纯板式高层住宅，南侧4#~6#栋为V形通廊式高层住宅，构成了核心组团的小区格局。住宅区总建筑面积120747.58㎡（约12万方），容积率为3.18，（建筑密度13.4％），绿地率45.45％，共719个停车位（其中地上620个，地下99个）。

　　　在小区的东、南两侧设了两个出入口，其中东侧出入口为小区的主入口。小区的交通采用的是人车分流，很好的保证了老人小孩的出行安全。

　　　小区中庭楼间距可达40米有余，整个小区的景观视野非常的好。可随时观赏我们现代东南亚度假风情的园林。提取巴厘岛特色的景观元素，整个园林的设计理念为“巡走·自然·立方”，“巡走”——回游式庭院，“自然”——人性化的城市立体空间、雨水花园的收集与应用，“立方” ——立体式空间的营造使项目与自然完整的融合，让你体验城市中的花园。凸显休闲度假、低碳环保，将现代与自然进行完整结合，简洁大方，倡导自然生态。

　　　小区核心有独立开放的景观恒温泳池，同时，在每栋楼的一层都设有入户大堂，并且在四、五号楼一层设置的有小区泛会所，里面配备了棋牌室、康乐设施、活动核心、健身房、阅览室等能满足不同年龄阶段人群的休闲娱乐活动，营造和谐、高雅、浪漫的住宅区新气息。

　　　同人·湘海城整个小区的建筑设计采用了现代风格，外立面以灰色、白色为主，搭配蓝色玻璃，阳台以波浪型的手法表现，把蓝天、白云、海浪、沙滩等海元素很好的融入到建筑的本身，给人呈现出活泼灵动的感觉。

　　　因此，良好的规划格局保证了每个户型均有朝南面，真正做到了“家家朝南，户户聆海”。

　　　小区在户型设计时，考虑到较好的体型系数及结构布局的简洁。共设计了四种户型：主要以63.35-73.31㎡的两房为主，并适当布置48.42-50.99㎡的一房和85.25-92.16㎡的三房。并在南面景观较好及楼顶的位置打造110.76-149.46㎡的复式。