阳江花苑问答

阳江花苑的优势有1、阳江花苑地段位于琼海市银海路，交通设施便利，生活便捷。2、阳江花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、阳江花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、阳江花苑地处位置优越，升值潜力大。5、海口欣欣物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

阳江花苑位于琼海市银海路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 030528电话免费咨询具体情况，售楼处地址是海南省琼海市银海路。

阳江花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳江花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳江花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳江花苑建筑面积加倍计算。

要判断阳江花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳江花苑区域自然环境评估；2、阳江花苑周边生活环境评估；3、阳江花苑建筑质量评估；4、阳江花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳江花苑室内配套设施、设备评估；6、阳江花苑物业管理服务质量评估。

阳江花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳江花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳江花苑房地产权证，阳江花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳江花苑房子还是不属于买房者所有。

购买阳江花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳江花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳江花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳江花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳江花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳江花苑开发商的实力，1要了解阳江花苑开发商和项目土地情况；2、要看阳江花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳江花苑开发商以往的业绩；4、阳江花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳江花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳江花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳江花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳江花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的阳江花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳江花苑交易结算资金托管凭证原件；6阳江花苑契税完税或减免税凭证原件；7．阳江花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳江花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳江花苑也拥有专业的物业管理团队，负责阳江花苑居住环境的卫生与安全。因此，在阳江花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳江花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳江花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳江花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳江花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。