悦山水问答

悦山水“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦山水工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦山水之前一定要先看五证是否齐全。

悦山水的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，悦山水周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，悦山水是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

悦山水的优点挺多的，从价格上看悦山水性价比合理，还是很不错的。悦山水周边配套齐全，并且交通便捷。让悦山水的业主居家生活都十分方便。另外，悦山水以人为本的设计理念，也让悦山水变成一个十分适宜居住的好楼盘。

悦山水暂无明显缺点。悦山水周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦山水本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦山水都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

悦山水的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与悦山水项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当悦山水建筑物层高超过8米，在计算容积率时该悦山水建筑面积加倍计算。

悦山水的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外悦山水房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看悦山水价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

悦山水房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对悦山水房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理悦山水房地产权证，悦山水买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，悦山水房子还是不属于买房者所有。

买悦山水的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的悦山水房屋户型，价格与面积。 3、算清购买悦山水房子时的各项税费 4、仔细考量悦山水物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好悦山水房屋装修及维修费用预算。

悦山水新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦山水契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦山水维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦山水物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦山水是开发商海南儋州宝安房地产开发有限公司开发的，物业公司海南置地物业服务有限公司负责小区物业。悦山水位于那大镇花果山园区悦山水营销中心，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030559。