美林湖国际社区问答

美林湖国际社区位于屯昌县雨水岭生态公园深田水库，地段好，交通方便。整个楼盘占地205677.0平米，建筑面积190785.0平米，设计规划总户数2692户当期户数2692户户。由四川浩田建筑有限公司施工建筑，质量安全。绿化率42.0%，适宜居住。

美林湖国际社区的开发商是海南美丰不动产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。美林湖国际社区在海南规划面积205677.0平米，规划户数总户数2692户当期户数2692户，规划的车位数1220个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

美林湖国际社区的开发商是海南美丰不动产有限公司，是由四川浩田建筑有限公司施工建造。美林湖国际社区总占地面积205677.0平米，建筑面积190785.0平米，容积率0.9，绿化率42.0%，整个美林湖国际社区的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

美林湖国际社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美林湖国际社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美林湖国际社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美林湖国际社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

美林湖国际社区的房子出租需要注意：第一，对美林湖国际社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美林湖国际社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美林湖国际社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美林湖国际社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买美林湖国际社区房屋条件包含：1、借款人要有美林湖国际社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美林湖国际社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美林湖国际社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美林湖国际社区占地面积大，空间大，并且美林湖国际社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美林湖国际社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美林湖国际社区的居住环境的。

美林湖国际社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美林湖国际社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美林湖国际社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美林湖国际社区的规划是非常合理的。

美林湖国际社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美林湖国际社区每栋楼直接的采光。因此，整个美林湖国际社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美林湖国际社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美林湖国际社区整体上面通透性都非常好。

美林湖国际社区的物业类型是公寓，总开发建设1栋，是板塔结合 小高层建筑，小区的容积率为0.9，绿化率高达42.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。