- 董董:谁来点评下深蓝苑滨江城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2018年适不适合买房?该不该买房?买二手房会不会成为接盘侠?这似乎已成为很多购房刚需族在今年核心考虑的问题。春节过后,全国各地的楼市调控不仅没有放松,反而结合其他的政策(如房贷利率上浮、*比例增加等措施)收紧楼市,让购房刚需族买房更难了。
一、房贷利率上浮。进入2018年以来,多个省份、城市的房贷利率均有不同程度的上浮,房贷利率基本都在基准利率上浮了10%-20%,个别城市甚至上浮40%或者30%。这也意味着,在同等房价下,需要支付银行更多的房贷利息,且房贷月供也增加了,压力将更加大。此外,业内人士表示,在今后将有更多的城市的房贷利率上浮,或将上浮更高,因为现在的房贷利率还处于低洼状态。
二、房租上涨。春节过后,全国大中城市的房屋租金均有不同程度的上涨,像一二线城市的房租上涨了200-1000元/月,其中北京、深圳等一线城市的有些地段的房租都*了。房租上涨意味着租客的月支出增加了,生活负担加重了,那么存钱买房更难了。
虽然房贷利率上浮、房租上涨对于购房刚需族来说都是严峻的考验,但是进入2018年以来,全国70个大中城市就有一部分城市的房价下降,像北京、上海、深圳、南京等热门城市的跌幅已经低于去年同期,所以2018年也不失为购房刚需族入手买房的好时机。
不过具体还是看个人的经济情况和考虑,因为随着“房住不炒”总目标的加快实行、或者今后几年房地产税实行落地,“租购同权”、“租购并举”等政策加快实施,或将房价还会下降。