国安海岸5G智能运动社区

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的好地方。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境。在海南澄迈购房生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来澄迈定居。说道这里就不得不说一下澄迈国安海岸了，项目满足我们对家庭度假的各种想象。居住在国安海岸还能体验一下帆船、帆板这样新兴的水上运动。此外，还可以前往岛尖品尝*新鲜的海鲜大餐，感受海南人的慢生活。

澄迈国安海岸怎么样

国安海岸项目开车走滨海大道或者直接乘坐高铁，仅需四十*就能到达项目，同时项目又在海口半*生活圈内，周边有多条主干道连接海口，滨海的景观道滨海大道、城市快速路海秀快速路，从项目出发，仅需半*就能到达海口市区，在度假的过程中也能轻松享受到海口成熟的商业、金融和医疗等配套，完全能够满足不同年龄层次的度假需求。国安海岸小区绿化做得很到位，建筑和园林景观相呼应，甚是和谐。该项目设有的配套丰盛齐全，有书店、咖啡馆、业主食堂、温泉泡池、专业级健身房、慢跑跑道等。项目沿街商业约3000㎡，住宅建筑面积9万㎡，别墅建筑面积3万㎡，一期由5栋高层和304套别墅构成，二期北区将建设两个酒店，项目内海一侧规划有滨海体育公园，总占地面积180亩。国安海岸整体规划定位：在北区打造滨海的主题度假胜地，包括度假酒店和一系列休闲娱乐配套，而内海一侧将建设特色的智能运动公园，满足周边区域居民生活的健康生活需求。而南区整体规划为居住社区，是海南5G智能运动社区，社区北侧有近3000平米的沿街商业和社区广场，满足社区居民的日常需求。

国安海岸效果图

海口国安海岸

国安海岸项目位于澄迈盈滨半岛国际旅游度假区，是海南岛内距离省会海口市城市*近的度假区，同时也是联合国认证的“世界长寿之乡”。盈滨半岛地处海南岛的北部，在北纬18°-20°的黄金度假带之间，马尔代夫、夏威夷这样的度假胜地也是在这个纬度当中。年平均气温23°左右。盈滨半岛隶属于澄迈县。澄迈是联合国认证的“世界长寿之乡”，森林覆盖率超过51%，空气中的负氧离子含量高达12000个/cm3。澄迈气候舒适，天赐海岸、绿林、温泉多重资源，土壤富含抗癌元素“硒”，成就百岁生态颐养福地。 项目占地约305亩，其中北区酒店用地约53亩，南区住宅用地约252亩。计容总建筑面积约16万平米，其中北区酒店约2万平米、南区产权式酒店约2.6万平米，瞰海公寓约7.4万平米，温泉度假别墅约4万平米，商业及配套约4000平米。

国安海岸效果图

海南澄迈限购政策

海南《关于限制购买多套商品住宅的通知》出台后，省住建厅、省国土资源厅和中国人民银行海口中心支行共同联合对限购政策作出如下解读： 

一、商品住宅包含哪些？  

答：商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，不包含保障性住房。   

二、非本省户籍居民如何认定？

答：非本省户籍居民是指户籍登记不在海南省范围内的居民。

三、居民家庭如何认定？

答：居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民*登记簿为准。

四、非本省户籍居民限购中“已拥有1套及以上商品住宅”怎么认定？

答：非本省户籍居民拥有1套商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的全部产权或部分产权，均认定为该居民已拥有1套及以上商品住宅。

五、限购限贷政策的具体执行时间如何界定？

答：2017年4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2017年4月14日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付*款，但还未实施网签的购房居民，可凭完税凭证、税务发票或*款银行转账有效凭证（POS机购房签单、购房转账单）等有效证明材料，可以继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策。

六、本省户籍居民家庭首次购买商品住宅申请商业性个人住房贷款执行*比例怎么确定？

答：本省户籍居民家庭，在海南首次购买商品住宅，申请商业性个人住房贷款**比例为30%。      

七、“限贷”政策是否包含个人公积金贷款？

答：“限贷”政策不包括个人公积金贷款，公积金贷款政策按照国家和海南省相关规定执行。

八、如何认定限制转让的新建商品住宅？

答：2017年4月14日前交易合同已网签备案的新建商品住宅不在限制转让范围之内。

在海南省已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权证满2年后方可转让；

在海南省无商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的第2套及以上新建商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）须取得不动产权证满2年后方可转让。

企事业单位、社会组织等法人单位在2017年4月14日后新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

前款限制转让商品住宅的约定将作为明确条款写入《商品房买卖合同》。

九、如何确认交易资格？

答：居民购房或转让前要先提供交易承诺书，承诺具备交易资格，并到所在市县房管部门确认交易资格后，再签订房屋交易合同，进行网签备案。如在购房或转让过程中，经核查不具备交易资格或承诺不实的，将取消其交易资格，一定时间内不得再次进行交易。

十、限购政策实施下，如何合理安排保障商品住宅用地供应？     

答：限购之后，各市县做好存量土地清理处置工作，特别是摸清在建、闲置的商品住宅用地的情况，区分不同情况，依法加快存量商品住宅用地的开发利用，尽快形成住房的有效供给。

对住房库存消化期高于全省平均水平等存量住宅量大的市县继续实施暂停商品住宅用地供应的政策。对住房库存消化期低于全省平均水平的市县，将综合根据商品住宅用地供应和开发利用情况、存量土地盘活利用情况以及住房销售价格等情况合理确定商品住宅用地供应计划指标。   

对商品住宅用地供应计划指标紧张、住房库存消化期较小且商品房销售价格增长较快的市县，将适当增加相应市县商品住宅用地的供应计划指标，各市县根据保障性住房和城市棚户区改造计划情况，结合本地区拆迁补偿安置用地计划情况，编制保障性住房（含棚户区改造）用地落实计划，保障群众住房刚性需求。

国安海岸效果图

澄迈国安海岸拥有独特的内外双海湾资源。而且居住区内还配备恒温泳池、慢跑道和专业级健身房等高标准运动配套。同时，针对于澄迈购房者的生活休闲配套，在沿街商业带设置了社区广场和底商，在园区内部配置了不同功能的温泉泡池、乒乓球室、桌球室、棋牌室等。国安海岸还引进了国安旗下的尼雅葡萄酒体验馆、中信书吧以及高星级滨海酒店，不同风味的高级餐厅和娱乐配套，您可以携全家人去体验原生态的生活，品尝当地当季的水果蔬菜。想要了解更多关于房产的实时资讯，欢迎关注海南吉屋网！

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  国安海岸

  澄迈县 38000元/平米

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