景园美麓城畅享海口繁华商圈资源

人们常说“澄迈是海口的后花园”，在前几年澄迈的房价普遍在万元以下一平，如今也已经破万。随着“海澄文”一体化地发展，和先天的自然资源优势，越来越多的人会选择在澄迈购房置业。说到这里小编就要给大家介绍一个高品质的楼盘--澄迈景园美麓城。景园美麓城项目建筑立面采用了新中式的建筑风格，以咖啡色为主调，将传统中国文化与现代时尚元素融合，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。

景园美麓城属于老城吗

景园美麓城位于澄迈县老城区南海大道与225国道交界处的景园美麓城，与南海大道、海秀快速路、滨海大道等路网相通，更有动车站老城站、长流高铁站、海口火车站等方式瞬达海口，无缝连接，月亮湾高尔夫球会、海南会展中心、五源河体育馆、环球100奇幻乐园，畅享海口繁华商圈资源。景园美麓城项目建筑立面采用了新中式的建筑风格，以咖啡色为主调，将传统中国文化与现代时尚元素融合，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。

景园美麓城效果图

澄迈景园美麓城这个项目怎么样?

景园集团是一家以房地产开发为主，涵盖矿业开发、金融投资、建筑施工、装饰装潢、商贸经营、酒店管理和物业服务等多业并举的大型综合性集团公司。景园美麓城不仅可以畅享海口醇熟商圈，其自身的配套和周边配套也会非常齐全的，从五源河*、北京外国语大学附属澄迈外国语*、华东师范大学澄迈实验*等的教育资源配套；到海南省肿瘤医院、海南省儿童医院的医疗资源，还有海南省会展中心、海口市体育馆、假日海滩以及在规划中的长春影视城文化旅游区，加上其自身配备的5500㎡主题商业步行街、小区会所涵盖生活各方面。

景园美麓城效果图

人文资源：

海南省会展中心、海口市体育馆、假日海滩、项目北侧占地2000亩的月亮湾高尔夫球会、东侧规划占地约6000亩的长春影视城文化旅游区。

医疗资源：

海南省肿瘤医院、海南省儿童医院。

教育资源：

五源河*、长彤*、联合北京十一中的全国首家ischool微城未来*、北京外国语大学附属澄迈外国语*、华东师范大学澄迈实验*。

交通配套：

城市主干道：南海大道、海秀快速路、滨海大道、绕城高速。

城市交通：

老城站动车站、长流高铁站、海口火车站、新海港码头、美兰机场等立体交通方便且快。

景园美麓城效果图

澄迈购房资格

海南《关于限制购买多套商品住宅的通知》出台后，省住建厅、省国土资源厅和中国人民银行海口中心支行共同联合对限购政策作出如下解读：

一、商品住宅包含哪些？

答：商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，不包含保障性住房。

二、非本省户籍居民如何认定？  

答：非本省户籍居民是指户籍登记不在海南省范围内的居民。

三、居民家庭如何认定？

答：居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民*登记簿为准。

四、非本省户籍居民限购中“已拥有1套及以上商品住宅”怎么认定？

答：非本省户籍居民拥有1套商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的全部产权或部分产权，均认定为该居民已拥有1套及以上商品住宅。

五、限购限贷政策的具体执行时间如何界定？

答：2017年4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。2017年4月14日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付*款，但还未实施网签的购房居民，可凭完税凭证、税务发票或*款银行转账有效凭证（POS机购房签单、购房转账单）等有效证明材料，可以继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策。

六、本省户籍居民家庭首次购买商品住宅申请商业性个人住房贷款执行*比例怎么确定？

答：本省户籍居民家庭，在海南首次购买商品住宅，申请商业性个人住房贷款**比例为30%。       

七、“限贷”政策是否包含个人公积金贷款？

答：“限贷”政策不包括个人公积金贷款，公积金贷款政策按照国家和海南省相关规定执行。

八、如何认定限制转让的新建商品住宅？

答：2017年4月14日前交易合同已网签备案的新建商品住宅不在限制转让范围之内。

在海南省已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权证满2年后方可转让；在海南省无商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的第2套及以上新建商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）须取得不动产权证满2年后方可转让。企事业单位、社会组织等法人单位在2017年4月14日后新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。前款限制转让商品住宅的约定将作为明确条款写入《商品房买卖合同》。

九、如何确认交易资格？

答：居民购房或转让前要先提供交易承诺书，承诺具备交易资格，并到所在市县房管部门确认交易资格后，再签订房屋交易合同，进行网签备案。如在购房或转让过程中，经核查不具备交易资格或承诺不实的，将取消其交易资格，一定时间内不得再次进行交易。

十、限购政策实施下，如何合理安排保障商品住宅用地供应？

 答：限购之后，各市县做好存量土地清理处置工作，特别是摸清在建、闲置的商品住宅用地的情况，区分不同情况，依法加快存量商品住宅用地的开发利用，尽快形成住房的有效供给。

对住房库存消化期高于全省平均水平等存量住宅量大的市县继续实施暂停商品住宅用地供应的政策。对住房库存消化期低于全省平均水平的市县，将综合根据商品住宅用地供应和开发利用情况、存量土地盘活利用情况以及住房销售价格等情况合理确定商品住宅用地供应计划指标。    

对商品住宅用地供应计划指标紧张、住房库存消化期较小且商品房销售价格增长较快的市县，将适当增加相应市县商品住宅用地的供应计划指标，各市县根据保障性住房和城市棚户区改造计划情况，结合本地区拆迁补偿安置用地计划情况，编制保障性住房（含棚户区改造）用地落实计划，保障群众住房刚性需求。

景园美麓城效果图

澄迈景园美麓城以新东方主义风格，融入海南特色热带园林风情，打造出形成以商业街景观、水系景观、花园景观、观赏草坪、建筑景观、运动空间、儿童空间、会所景观—八景；植被结合的林苑，泳池、叠水和枯山水的水苑结合建筑设计的府苑特色，通过入门景观轴、景园美麓城社区人文轴两轴中心形成的热带公园艺术社区，中国传统禅意结合现代设计的新东方风格，只为让澄迈购房置业的您生活变得富有诗意又有烟火生活的气息。想要了解更多关于房产的实时资讯，欢迎关注海南吉屋网！

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  景园美麓城

  澄迈县 12800元/平米

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