海口新房“四连涨”三亚新房二手房“五连涨”

来源：吉屋发布时间：2023-06-19 14:12:16

海口新房“四连涨”后终于止跌，而二手房则“二连跌”

随着国家统计局网站发布了2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降。而在这70个城市中，海口新房环比上涨0.4%，海口二手房环比下跌0.1%。经过连续4个月的下降之后，海口新房在2月、3月、4月和5月分别出现了上涨，迎来了“四连涨”，累计涨幅达到了2%。而海口二手房则从2022年下半年开始，直接开启了降价模式，加上2023年的1月份，已经连跌7个月，累计降幅达到了3.1%。而在2月份终于止跌上涨0.1%之后，3月份延续涨势，环比上涨0.3%。而在4月份止涨下跌，环比下跌0.5%之后，5月份再次维持跌势，迎来了“二连跌”。

三亚新房和二手房均迎来“五连涨”

在这70个大中城市中，三亚新房环比上涨0.6%，而三亚二手房环比上涨0.4%。而在过去的一年中，三亚新房一直处于“跌跌不休”的状态，全年有8个月在跌。而在今年，三亚新房则连续迎来了“五连涨”，1月、2月、3月、4月和5月分别环比上涨0.3%、0.5%、0.7%、0.1%和0.6%，涨幅冲到了全国第五，累计涨幅达到了2.2%。而三亚二手房同样迎来了“五连涨”，1月、2月、3月、4月和5月分别环比上涨0.3%、0.5%、0.5%、0.1%和0.4%，涨幅扩大，累计涨幅达到了1.8%。在2022年的12个月中，只有1个月是上涨的，而今年目前来说，三亚二手房一直保持着“涨势”，升温了不少。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓

从数据来看，5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少了16个和21个。在一线城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，而二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。在二线城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大了0.3个百分点，而二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄了0.1个百分点。在三线城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄了0.3个百分点。可以看出，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，而二三线城市同比总体降势趋缓。