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一、项目基础信息
珑城半山公馆位于海南省保亭县新星农场车队西侧，地处海南岛五指山南麓，享有“三亚绿色后花园”之美誉。该项目由海南康润置业发展有限公司倾力打造，占地面积33633平方米，建筑面积达87670平方米，容积率为2.0，绿化率高达40%，为住户打造宜居的生活环境。项目规划共有8栋高层住宅楼，提供870套精装修住宅，产权年限为70年。此外，项目采用人车分流设计，共有539个停车位，其中地上200个，地下339个，车位配比为1:0.75，满足住户的停车需求。
二、楼盘价格信息
珑城半山公馆的楼盘价格为20000元/平方米，相较于城市房价19253元/平方米和区域房价16332元/平方米，具有一定的价格优势。同时，项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
三、楼盘户型信息
珑城半山公馆提供多种户型供购房者选择，包括2室2厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅2卫等。户型面积从66.39平方米至93.34平方米不等，可满足不同家庭结构和居住需求。每种户型均经过精心设计，布局合理，空间利用率高，为住户打造舒适、实用的居住空间。
四、楼盘优劣势分析
优势：
1. 地理位置优越：项目坐落于保亭黎族苗族自治县，享有得天独厚的自然环境和气候条件，是绿色旅游的理想之地。
2. 丰富的户型选择：提供多种户型供购房者选择，满足不同居住需求。
3. 高标准的精装修：项目采用高标准的精装修，为住户打造高品质的居住环境。
4. 完善的配套设施：项目拥有20000平方米的保亭最大五星级中央商城、1000平方米的无边际泳池、温泉泡池等配套设施，提升住户的生活品质。
5. 优质的物业服务：由保利物业提供物业服务，物业费为3.8元/平方米，为住户提供安全、便捷、贴心的物业服务。
劣势：
1. 交通便利性有待提高：虽然项目地理位置优越，但周边交通配套仍需进一步完善，以提高交通便利性。
2. 周边生活配套尚待丰富：目前项目周边的生活配套设施尚待丰富，以满足住户多样化的生活需求。
综上所述，海南珑城半山公馆凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、高标准的精装修和完善的配套设施等优势，成为绿色旅游胜地的精致住宅。尽管在交通便利性和周边生活配套方面存在一定劣势，但随着区域的发展和项目的推进，相信这些问题将得到有效解决。对于追求高品质生活的购房者来说，珑城半山公馆无疑是一个值得关注的优质楼盘。
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