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2024年海南房企拿地TOP20名单出炉
根据最新数据，2024年海南房地产企业拿地TOP20名单已经出炉。排名第一的依然是华润&富德联合体，今年他们以24.48亿的总价拿下了海棠湾的196亩住宅用地，成为今年三亚包括海口最大一宗住宅用地成交。排名第二的是保利，他们在月川板块拿下了两宗住宅地块，从前三季度的拿地榜单5名以外，飙升至年度第二位。排名第三的是复星集团，他们在海棠湾拿下了140亩住宅地块。
海南楼市风向逐渐明确
从今年的拿地情况来看，海南楼市的风向逐渐明确。首先，未来海南楼市将重点出货今年拿地的项目，这些项目储备了接近6000亩的存量用地，主要为住宅用地。像去年拿地的万科三亚湾项目，刚刚开盘就实现了40.8亿的火爆业绩。
其次，海南楼市的重点区域集中在三亚和海口两大板块。今年拿地TOP20中，只有3家来自海口，占比只有三成。其他市县的房企拿地动作较少，市场趋势向三亚和海口两大核心区域集中。
高端项目大量爆发
今年的拿地情况显示，未来海南楼市将有大量的高端项目推出。像保利在月川板块打造的天字系项目，复星在海棠湾打造的“超级地中海”项目，都是面向高端市场的产品。这些高端项目的推出将对楼市价格产生推动力。
安居房减少，城市更新成主流
今年拿地TOP20中，没有一家房企拿下安居房用地，三亚仅有一块安居房用地摘牌。未来海南的安居房将减少，而城市更新将成为主流。TOP20房企中，有6家涉及城市更新项目，这也是未来海南楼市的一个重要发展方向。
根据2024年海南房企拿地TOP20名单，可以看出海南楼市2025年的几点风向逐渐明确。未来海南楼市将重点出货今年拿地的项目，高端项目将大量爆发。海南的安居房将减少，城市更新将成为主流。海南楼市的重点区域集中在三亚和海口两大板块。随着这些趋势的明确，未来海南楼市的发展将更加清晰。
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