.png)
近日，2025年中央一号文件正式出台，其中释放两大关键信号。一是，不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地。二是，不允许退休干部也不允许到农村占地建房，想要靠关系和花钱买，都属于违法。这一政策的出台，让人们对宅基地的重要性有了更深的认识。
宅基地，本质上是给予农村的农户或个人使用的村集体用地。虽然明确规定不允许城镇居民购买宅基地，但宅基地的使用权是可以买卖的，只允许卖给同村集体内部成员。此外，宅基地的使用权还可以出租、入股或合作开发，这些都是软性盘活宅基地的方法。
在海口等地，已经有成功的案例。比如，红旗镇试点了"宅改+文旅"模式，村民以宅基地入股旅游公司，年分红超过土地流转收益的3倍。头铺村将宅基地改造成"前店后仓"模式，底层做跨境电商仓储，上层居住，租金收入较传统出租提升270%。永兴镇出现了特色的"荔枝楼"，城镇市民可以以技术入股+宅基地租赁方式参与种植，既能获得农产品收益，又拥有法定经营场所。
乡村振兴已经成为国家发展战略中的重要举措，宅基地的盘活将为农民朋友们带来更多的致富机会。持有宅基地的朋友们要抓紧办理确权证和不动产权证，以便在面临征收和拆迁时能够获得更高的补偿。此外，宅基地的继承也得到了明确的规定，城镇户口子女可以依法继承宅基地的使用权。
宅基地的重要性再次凸显，持有宅基地的朋友们要抓住机遇，通过软性盘活宅基地，实现更好的经济效益。
- 宅基地
- 乡村振兴
- 软性盘活
