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海南省住建厅近日发布了《海南省安居房管理办法（征求意见稿）》，这一政策的出台无疑将为海南的安居房购房者和相关企业带来重大的利好。新规的实施，旨在更好地解决本地居民及引进人才的住房困难问题，推动海南住房保障体系的完善。
政策调整的主要内容
新规，安居房的供应将受到更为严格的管控。具体而言，安居房累计已销售套数占累计已开工套数比例低于85%的市县，原则上不得申报新项目的开工建设。这一措施将有效避免安居房供需错配的问题，确保市场的健康发展。
此外，准入条件的调整也成为新规的一大亮点。原本只针对本地居民的购房资格，现在扩展至常住人口，这意味着更多的人将有机会享受到安居房的政策福利。最受关注的产权问题也得到了明确，购房者将拥有70%的产权份额，而政府则持有30%的产权份额，政府的产权份额将按30%计算，年均折扣率统一按2%计算。购房者在住满15年后，将能够获得100%的产权，这一政策的实施，真正体现了“安居房”的宗旨，即为满足人才和本地居民的安居需求。
上市交易年限大幅缩短
新规还将安居房的上市交易时间从原来的10年缩短至5年，这一变化将极大地提升购房者的灵活性和投资回报率。购房者在取得安居房后，若有需要转让的情况，可以在5年后进行交易，这无疑为购房者提供了更多的选择空间。
地方政府的灵活性
在政策的实施过程中，各市县政府将被赋予根据自身情况进行相关政策调整的权利。这种“因城施策”的灵活性，体现了政策的适应性和针对性，能够更好地满足不同地区的实际需求，避免一刀切的做法。
虽然目前发布的只是征求意见稿，但其所释放出的信号无疑是积极的。海南省的安居房政策正在向着更加公平、透明和高效的方向发展，购房者和安居房企业都将从中受益。未来，随着正式文件的发布和实施，海南的住房保障工作将迎来新的发展机遇。
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