海南房价上涨，该如何避免被中介“黑”？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-26 15:45:45

房子依旧是广大人民关心的大事，在刚刚过去的两会期间，房子问题也是热议的话题之一。但在买房过程中，买房需要注意的问题，买房过程中手续流程复杂，对于门外汉来说，很有可能被一些无良的开发商或者房产中介给套路了去。因此要格外注意。

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买房千万要注意这两个地方:

1、“订金”和“定金”需要区分清楚

别看这仅仅是一字之差，但是意思可就区别大了。“订金”是指买房的人为了获得房源的认购资格而交的钱，如果购房成功，“订金”是可以充当房价的。“定金”是在你看好选定房源之后，需要交给开发商的定金，具有担保作用，这样开发商就不能把你定下的这套房再卖给其他人了。

简单来说，就是如果你没成功购房，“订金”可以退，“定金”不能退。

2、开发商“五证两书”是否齐全

“五证两书”一直是检验一个开发商是否合格的*基本的标准。至于五证两书具体是什么，大家可以自行百度。其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证是*重要的，一般情况下，如果开发商具有了这两个证，基本就可以信得过了。

普通人家买一套房子，基本都会花上全家的积蓄，因此，一定要千万注意。如果担心遇到坑，可以请客靠专业的房产经纪人帮忙，他们会陪你走完所有流程。