海南楼市第二轮新政潮来袭，政策力度再升级！

来源：吉屋 2024-07-05 10:52:00

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今年全国楼市的一个热词无疑是“解除限购”，各大城市纷纷放开限购政策，而海南的限购政策更是备受关注。最近，海南省多个城市相继出台了第二轮楼市松绑政策，力度更大，涉及住宅限购、商办类房产管理等多方面，旨在刺激低迷的房地产市场。

海南楼市新政频出，力度加大

从去年12月到今年5月，海南省除三亚外，共有17个城市出台了楼市松绑政策，涉及优化住宅限购、住宅限售、商办类房产放开、贷款政策优化、企业住宅购买、多孩家庭套数增加等诸多方面。其中，昌江县的政策力度最大，除县行政中心所在地石碌镇外，其他区域的所有限购都被放开。这标志着自2018年以来全域执行最严限购的海南，除三亚外，最严限购时代已经结束。

然而，新政之后的海南楼市依旧低迷，量价齐跌，市场回暖急需更猛烈的政策刺激。5月27日，距离海南第一轮发布楼市松绑新政最后一个区域——昌江县新政仅20天左右，第二轮救市解限新政率先在琼海打响。

第二轮新政覆盖更多城市

截至7月2日，短短37天内，海南已有琼海、文昌、儋州、万宁、保亭在内的5个县市宣布了第二轮进一步松绑限购的救市新政。小易对上述5个区域的最新楼市政策做了汇总，从具体政策可以看出，不论是发布的密集度还是政策力度，相比第一轮楼市新政，都要更猛烈一些。

其中，琼海、文昌、儋州、保亭主要针对住宅发布新政。万宁则是最特殊的一个，在全省范围内首次提出商办类商品房检验评估后参照住宅管理，并享受适龄子女就近划片入学、水、电、气依照民用标准配建燃气入户和二手交易税费补贴等等。在功能上，万宁商办类房产已无限接近住宅。而其他4个市县，在省内户籍居民购房、省外户籍居民购房以及以旧换新等方面做了进一步政策放宽和明确，对于有居住需求的个人和家庭来说，无疑是大的利好。