海南购房用公积金购买也是有条件的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-30 15:11:07

对于买房子能不能用公积金贷款也是有一定条件和要求的，具体可以从以下几个方面来讲。

海南购房公积金.jpg

1、所购楼盘的本身条件：

开发商在取得房地产预售许可证以后，会到银行办理楼盘准入手续(即楼盘在银行办理手续取得一定的贷款额度，以方便客户办理贷款)。一般住宅性质的楼盘会准入两三个银行和公积金。商业性质的楼盘只能准入银行，公积金不能使用。

公积金由于放款速度慢，手续复杂，所以也有一些楼盘根本就不允许公积金贷款。开发商具体和哪几家银行合作，主要看开发商和哪个银行关系好，哪个银行放款快为主。所以能不能用公积金一看你是买商铺还是住宅，二看你所购买的楼盘有没有准入公积金。

2、购房者本身的条件限制：

一：公积金贷款手续复杂，贷款人的条件要求严格。每个地方都有自己的规定比如：购房者所缴纳公积金的年数，缴纳的金额，从事的单位等等，都是硬性条件，有一项不满足就很难贷款。

二：贷款的金额，公积金的贷款额度是根据购房人缴纳公积金的系数来计算的，。有些业主缴纳的公积金系数很低，即使可以贷款，也只能贷的很少。

3、跨地方公积金贷款：

目前很多的城市都还没开通这个业务，目前同市贷款问题不大，跨市贷款这个就要到当地的公积金管理处去详细的咨询。也可以通过你所要购买的楼盘里的贷款人员去咨询。毕竟每个市区的经济条件不一样。

公积金贷款的手续还是很复杂的，要求的也比较多，能否使用公积金都要经过详细的对比才知道。