在海南购买小产权房该如何维护权益？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-09 15:59:59

很多人不清楚小产权房好还是不好，对于已经买了小产权房的人来说，他少有的利益就是未来拆迁所获得的拆迁费。那么该如何维护自己的权益呢？

海南小产权房.jpg

小产权房就是建设在集体土地之上的商品房，看似和商品房没有什么区别，但是因为没有缴纳土地出让金，因此价格相比商品房差别巨大。很多人就是看上了便宜实惠这一点选择了小产权房，但是小产权房终究不受法律保护，业主的权益难得到保护。

那么对于已经购买了小产权房的人说，如何保障自己的利益呢？

其实对于小产权房来说，利益就是今后的拆迁利益，因为集体土地没有使用年限，所以只要活着就可以一直住下去，但是遇到政策上的规划和拆迁的话，就有拆迁赔偿的问题。这个时候，如果遇到不友善的乡镇居民，想吞你的拆迁费还不容易吗？

因为小产权房的产权没有具体的界限，房子是你在住，但是房子说白了租也是住，买也是住，没有产权就很难判断小产权的归属问题。

这种情况签订所谓的协议其实也是不受法律保护的。较好的办法就是自求多福。但是一定造成损失就相当于花了高价租房了。谁也不愿意，因此我们既然购买了小产权房就盼着赶快*，不论是租还是涨价以后倒手，反正越早脱坑才能摆脱小产权房的尴尬境地。

对于小产权房，是国家命令禁止的一种房产，在今后一定会受到治理或者清理的，只是时间还没有到，涉及团体庞大罢了。所以，想要保障自己的利益就趁早脱坑，否则夜长梦多！

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