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4月22日，海南省人民政府发布房产新政，可谓惊到了不少人，全岛全域限购政策、严格限贷和限制转让规定、严厉打击违法用地规定、从严土地、规划管控等。此文件一出，不只是海南内部炸开了锅，想去海南发展或*的人也深思。那么海南限购政策的影响对房价走势有什么影响？
可以看出海南为了能把省内的房价控制在能控制的范围之内，真是什么招都用上了；之所以这么做应该就是为海南全岛自贸区和自贸港的建设打好基础；让海南整个环境是好的，让外来*者看到希望；房产新政的出台个人认为对房价短期影响不大，既不会*也不会大涨。
首先海南自身房产源不多且有限，加上各种限购政策一出台，短期购买房子的人减少，正好供需达到一定的平衡；外加自贸区和自贸港的投入，很多来海南*的人入驻海南，也会带动海南的房产市场，但是需要一定的时间。毕竟自贸区和自贸港目前还是规划阶段，想要让自贸区及自贸港达到效果，还需要时间来见证。
海南发展前景美好，还缺两项关键要素
如果海南想健康持久性的发展，人才战略肯定少不了，上海和深圳等地的自贸区之所以这么火，给当地带来极大的经济；是因为他们的基础好，地理位置、人才、科技、交通便利等；海南得天独厚的地理位置毋庸置疑；但是还缺关键两项：路路交通和人才储备。海南目前对外就是船运和空运；货物大部分还是船运，时效性不高，跨海大桥或者海底隧道的建设极为重要；虽然代价很大，但是值得拥有；人才储备还是很欠缺。很多人才不愿意去海南发展，因为企业太少，工资相对很低；科技领域、互联网领域等急缺人才，如果海南想走出去，人才是必备。
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