融创中国与绿地分割海南博鳌项目，绿地支付1723万元差额

来源：吉屋发布时间：2023-09-27 12:04:06

融创中国:和绿地分割海南博鳌项目,绿地向公司支付1723万元差额

融创中国（01918.HK）在9月15日晚间发布公告，宣布与合作方绿地控股（600606.SH）对位于海南省琼海市博鳌滨海景观大道8号的房地产开发项目进行分割，并要求绿地支付1723万元的差额。

项目概况

该项目占地2471.24亩，由两个项目公司共同开发。项目公司一，即琼海华悦实业有限公司，占地1496.73亩，已开发计容面积约51.67万平方米，未开发计容面积49.02万平方米。项目公司二，即海南和融房地产开发有限公司，占地974.51亩，已开发计容面积约37.7万平方米，未开发计容面积约26.36万平方米。

合作调整

融创中国表示，基于目标项目开发现状及集团与合作方各自的发展规划，决定对目标项目的合作模式进行调整。合作方由广西建工集团有限责任公司、浙江亿源投资有限公司和杭州金建实业有限公司共同持有。股权转让框架协议已于9月15日订立，根据协议，融创将直接或间接持有项目公司一的100%股权，而合作方将直接或间接持有项目公司二的100%股权。

股权差额款项

根据交易框架协议，截至7月31日，根据已开发和未开发地块面积以及未来销售货值等因素，项目公司一的100%股权价值为245185万元，项目公司二的100%股权价值为171219万元。交易完成后，融创将向合作方支付股权差额款项36983万元。

然而，考虑到集团、合作方、平台公司和项目公司之间的股权差额款和债权债务冲抵，最终合作方只需向集团支付差额款项1723万元。这笔款项将被用作集团的一般营运资金，主要用于项目公司一持有的地块的开发建设等。

总的来说，此次融创中国与绿地控股的合作调整和股权转让，是基于双方发展规划和项目开发现状的考虑所做出的决策。通过分割项目和调整合作模式，双方能够更好地实现各自的发展目标，并为项目的顺利进行提供更加稳定的基础。