76亩，万科旁，三亚主城区又添安居房！？

三亚主城区又添安居房！？

近日，三亚市资规局发布了一则土地批前公示，内容涉及到三亚主城区三幅土地拟变更为安居房。地块紧邻万科金色半山，这意味着三亚主城区安居房，又将改变格局！三幅土地总用地面积50729.16㎡，土地目前控规详情如下图。

从卫星图可以更清晰地看到，项目分为两个地块三幅土地，位于新风街东路两侧，现状为汽修厂、驾校以及大巴车临时停车位。同时D-09地块紧邻万科金色半山，不知道未来规划变更成功后，是否再现万科拍地的盛况。（搓搓小手很期待！）

三幅土地拟变更的必要性

批前公示中，有关部门给出了将以上地块调整的3点必要性。楼Sir简单归纳一下：

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  清澜半岛

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城市符合标准

三亚和海口属于城市人口净流入要求的城市，所以要结合实际情况，把闲置资源改建、改变，用以增加保障性租赁住房的房源供给。

位置符合要求

根据自贸港政策精神，要求海南要持续优化住房供给侧结构性改革，逐步实现安居房供应量不低于新增住房供应总量的60％。在城镇规划区、产业园区等人口聚集区域，鼓励在符合规划的条件下，将已供应的工业、仓储、商业、办公等存量非住宅建设用地依法改变土地用途用于建设保障性住房。

品质还有保障

第三点必要性中提及，要整体开发，保障品质。结合D-09地块旁的万科金色半山，不难猜测，未来变更成安居房，品质也将和万科看齐。同时提到，保障性住房项目容积率原则上不低于1.2，海口、三亚等中心城市的保障性住房容积率一般应当高于1.5。该宗地的未来走向，我们也将持续关注，想要购买三亚安居房的粉丝们，也可以针对本次的批前公示踊跃向有关部门献计献策。

楼Sir踩盘

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