海口和三亚房价跌势，但仍具发展潜力

哎，海口和三亚，房价还在跌！但别慌，还有救…

最新数据显示，海口和三亚的房价在3月份仍然呈现下跌趋势。海口一手房价环比下跌0.1%，二手房价环比下跌0.7%；而三亚一手房价环比下跌0.3%，二手房价环比下跌0.3%。从全国范围来看，3月份有84.2%的城市的新房价格下跌，99%的城市的二手房价格下跌。接下来我们来分析一下海南的情况。

海口一手房价连续5个月下跌

从2023年11月开始，海口的一手房价连续5个月下跌，但好消息是跌幅有所收窄，出现了回暖的迹象。而三亚的情况与海口相反，2023年11月开始，三亚的一手房价连续10个月上涨，但在今年3月份出现了环比下跌的情况。不过，三亚新房的跌幅相对较小，仅为0.3%。此外，三亚的新房同比去年三月涨幅为1%，同比去年1-3月涨幅为1.9%，整体来看是呈上涨趋势的。可以说，今年三亚的房价相比于2023年有所好转。

海口和三亚二手房价格也面临下跌压力

根据数据显示，全国70个大中城市中，仅有福州的二手房价格有所上涨，其余99%的城市的二手房价格都在下跌。海口的二手房价格在3月份环比下跌了0.7%，但更令人担忧的是同比去年三月的跌幅超过了7.6%。这意味着海口的挂牌价基本上都下降了2000元/平方米！与海口相比，一线城市北上广深的二手房价格也出现了下跌的情况。广州的二手房同比去年跌幅为8.6%，比海口还要惨烈。而在三亚，虽然二手房价格出现了连续两个月的下跌，但跌幅相对较小。同比2023年，三亚的二手房成交数据跌幅超过了2.1%，但在北上广深等城市中，跌幅超过7%的比比皆是。可以说，三亚的抗跌能力相对较强。

海南楼市仍然具备发展潜力

在全国范围内，海口和三亚的房价下跌是事实，但并不代表没有救。相比于其他城市，海南的房价仍然具备发展潜力。值得关注的是，三亚新房价格同比2023年有着漂亮的涨幅，同月涨幅为1.0%，同期（1-3月）涨幅为1.9%，在全国排名第三，仅次于上海、成都、西安。可以说，今年三亚的房价相比于2023年来说已经有所好转。此外，在二手房市场方面，三亚的抗跌能力也是相对较强的。因此，对于房地产投资者来说，海南岛的未来仍然是值得期待的，大家应该保持信心。

以上是对海口和三亚房价下跌的分析，可以看出，虽然目前的情况不容乐观，但海南的楼市仍然具备发展潜力。楼Sir将继续关注海南楼市的动态，为大家带来最新的市场情况和专业的测评分析。

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