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爆冷！三亚五一成交备案仅6套，跌超9成...
五一小长假已经结束了，大家是否和阿发一样，患上了“不想上班的”节后综合征。 但成年人没有选择，牛马心如止水。 让我们一起打起精神，继续上班！ 本期的楼市观察，包含五一小长假期间，以及4月整体三亚楼市情况。
五一期间成交备案数据惨淡
2024年五一期间（2024/5/1-2024/5/7）成交备案数据6套，你没看错，是6套。同比2023年五一期间成交备案的169套，零头都不及，同比暴跌96.45%。这个数据没啥参考意义，绝对数太小。 或许、可能、也许、大概今年五一房管局不上班呐？ 近7日的成交排行榜也十分寂寥，零散分布着一些延迟备案的项目，今日就按下不表。 整体来看，五一期间的三亚是难得的冷清，楼Sir询问了几家开发商销售情况，得到的回复都不理想。 旅游数据方面，官方公布了2024年五一前三天，三亚接待了29.72万人次，但同比2023年的五一接待的73.39万人次的数据来看，真的是冷到令人发抖。
整体成交保持平稳
接着咱们来看一下4月的整体成交备案情况，统计周期（2024/4/1-2024/4/30）三亚成交备案1860套，环比3月增加390套，环比涨26.53%；同比去年3月减少161套，同比跌7.97%。 整体看下来，今年的三亚的成交势头还是保持平稳，与去年成交持平，甚至还在1月迎来了开门红。虽说热度不减，增量倒也不明显。 从成交情况来看，三亚不容乐观。
投资额增长，未来市场有潜力
但我们将视角拉回开发商投资端就能发现不一样的风景。 全省18个市县中，房开投资额正增长的仅6城，分别是三亚、琼海、临高、琼中、保亭、陵水。 三亚市房开投资额92.81亿，位居全省第一，比去年同期的65.53亿元多出41.3%的大额涨幅。 海口市作为省会城市，本期房开投资额91.05亿位居第二，同比去年锐减25.1%。 销售额是当下的判断，而投资额则是关于未来的预期。 通过房开投资的重点来看，资本用钱投票的还是海南的阳光沙滩与气候，以旅居为主要卖点的城市，在资本市场仍有无穷魅力。
好了，以上就是本期的三亚楼市观察，未来市场又会有怎样的表现，楼Sir也会持续关注，咱们下周一不见不散。
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