三亚中央商务区超级宅地挂牌，引起关注！

来源：吉屋 2024-05-22 13:09:26

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三亚CBD这宗超级宅地一出，海棠湾都要抖三抖！

继上周海棠湾挂牌两宗地块，规划建设顶级私校和低密豪宅之后。短短不到5天时间，三亚土地市场又上新一宗超级宅地！就在刚刚，三亚资规局发布公告，挂牌两宗市场化商品住宅用地。

据挂牌公告显示，此次挂牌地块分别为三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01B和YC1-04-02D地块，总面积约93.43亩，起始价为126181万元。其中，控规YC1-04-01B地块面积44739.75㎡，容积率2.8，经测算，该地块起始楼面价约7235元/㎡。另外，该地块除了建设商品住宅用地之外，还将配建一所12个班级的幼儿园。而控规YC1-04-02D地块面积为17545.49㎡，容积率略高为3.1，经测算起始楼面价约6535元/㎡。

地块位置优越，吸引力极大

关于这次挂地，不知道各位了不了解，但楼Sir完全可以称之为超级大动作。甚至不夸张地说，此地块一出，就连海棠湾都要抖三抖。至于原因嘛，不仅是因为地块面积不小和高达12.62亿的起拍价。更是因为，此次挂牌地块是近两年来少有的位置极佳的商品住宅用地。

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据楼Sir了解，地块位于三亚中央商务区范围内，也就是我们常说的中心城区CBD，重要性不言而喻。需要注意的是，地块所处的月川单元南片区，定位也非常值得一看。根据规划，月川南片区将会建成为一个附有活力型的商务区，这里集住宅、总部办公、酒店、商业购物、娱乐休闲、人才公寓为一体。功能业态方面，将以居住、商务、商业街区及社区配套为主，打造环境、品质良好的宜居区。

简单总结一下就是，该地块不仅地段够核心，而且未来也不会缺少配套。可以预见的是，三亚在经历几次天花板级别的土拍之后，此次地块将有望吸引一些知名房企的哄抢。

关键信息汇总

关于该地块的其他一些关键信息，楼Sir也放在下面了：

1）鼓励竞得人在取得该宗地使用权后，以打造三亚智慧品质标杆项目为目标，建设高品质智慧社区。

2）竞得人或其关联企业须在三亚中央商务区范围内无偿配建文物艺术品交易中心项目，配建总金额142062万元；

3）竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。

4）挂牌截止时间为2024年06月20日。

好了，以上就是地块的基本信息，至于将花落谁家，楼Sir也会持续关注，有听到风声的，咱们区聊聊~

楼Sir踩盘

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