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市场供应大涨，仁恒红盘惊喜价
近期，国家队出台了降首付、降利率等“史诗级”利好政策，为楼市注入了新的动力。同时，海口自贸港也紧随其后，相继出台了一系列好消息。首先是宣布下调个人住房公积金贷款利率，这对于购房者来说是个利好消息。随后，江东新区对安居房的申报条件进行了大幅度的放宽，这对于在江东从事相关行业的人员来说是个利好政策。与此同时，也鼓励江东企业购房。这些政策的出台，一方面重建了市场的信心，另一方面也让供应端迎来了久违的春天。
不同于前几个月供应端的供不应求，五月份备案房源出现了井喷现象。截至目前，已有超过1000套房源下发了价格备案。那么，这些新的房源都分布在哪些区域呢？下面就让我们来看一看市场上的一些新鲜货。
市场新鲜货井喷
五月份的市场最鲜明的对比就是供应端的“奋勇发力”。目前，共有1073套房源获取备案价，而三、四月份的总和还不到700套。这意味着许多一直等待的客户有望在五月份出手。其中，仁恒长天云汀备案价的消息引起了广泛关注。根据政府最终给出的指导价，售价在2.4-2.6万元/㎡之间，均价为2.5万元/㎡。这个价格让人感到惊喜，因为仁恒长天云汀作为2024年最值得关注的改善型项目，无论是从产品设计、园林绿化，还是园区配套来看，都是妥妥的大豪宅标配。业内预测的备案价基本在2.8-2.9万元之间，品质是有目共睹的。仁恒共备案了424套房源，这也显示出了它的诚意和对市场的重视。
除了仁恒长天云汀，位于西海岸的滨海新天地项目也贡献了近百套货源。该项目已经建设到第五期，此次最新面世的是26栋共计111套房源，备案价格为21000元/㎡。这个价格加上西海岸发展成熟的核心片区，确实是非常诱人的。需要注意的是，由于项目拿地时间较早，所以此价格为毛坯价。当然，也有一些客户希望找个毛坯房，自己装修心里更有谱，对于这些客户来说，滨海新天地是一个不错的选择。
此外，还有一些因加价、质量问题、停工、延期交房的项目也有少量房源取证。对于想要购房的客户来说，关注市场动态是非常重要的，保证自己买房不踩坑。
仁恒长天云汀备案价公示
仁恒长天云汀一直备受关注，许多客户都在等待备案价的公示。根据置业顾问介绍，该项目初期规划是按近3万元/㎡的品质标准来打造的。好消息是，备案价一出后，原定的标准不变，也没有其他“茶水费”的操作，完全根据备案价进行销售。这样的低价入市也让市场客户感受到了仁恒的诚意。对于想要成为仁恒长天云汀首批业主的购房者来说，这是一个不错的机会。
仁恒长天云汀位于西海岸五源河片区，紧邻滨海大道和海秀快速路，交通便利。项目占地面积达360亩，容积率仅为1.01，总建面约24万平方米，由74栋低密住宅和21栋小高层住宅组成。一期推出的“空墅”产品分别是155㎡、180㎡和240㎡的大平层，都是四房两厅的配置。此次仁恒长天云汀一次性备案了近500套空墅产品，显示出了仁恒对自身实力和市场需求的自信。通常情况下，项目的首开价格是筑底价，再加上海棠公园逐步走高的二手房价格加持，以及仁恒的操盘经验，仁恒长天云汀或许将再现大盘低开高走的走势。据消息称，该项目已经吸引了近700组潜在客户，加上这样的价格诱惑，相信开盘后将引发一场楼市热潮。从今年海口高端改善客户的购买力来看，市场需求非常可观。因此，只要产品够给力，海口的改善型市场仍然十分活跃。
商业、商办抢先看
最后，让我们来看一下五月份的商业、商办及车位备案数据。值得注意的是，位于金山小区旁的晓云国际推出了机械车位，售价为75万元，面积近190㎡。这个大型车位的售价不足为奇。除此之外，还有其他项目也有少量房源取证。不过，对于购房者来说，选择合适的项目非常重要，可以根据自己的需求和预算进行选择。
总的来说，五月份海口楼市供应大涨，仁恒长天云汀备案价公示是最受关注的消息之一。政策利好和供应增加都为市场注入了新的动力，给购房者提供了更多选择。但是，购房者在购买房屋时仍需要谨慎，注意选择合适的项目，并了解市场动态。
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