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海南楼市新政再度出台，首付比例降至20%
根据进入2024年，海南楼市新政持续输出！先是7个市县颁发了各自区域的楼市新政，对于人才购房的资格门槛进一步放低；随后的2月6日，海南调整11市县（海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市）购房信贷政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
从信贷层面，降低海南买房的首付资金门槛；相隔不到半个月时间！今日，海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》（以下简称《通知》），将首套住房的公积金贷款比例由之前的25%下调至20%，进一步降低公积金买房门槛，对于刚需和本地改善型购房者而言，是一大利好！无论商贷还是公积金贷款，以200万全款房子为例，首付款相比之前下降5%，也就意味着少了10万的首付压力，对于购房者而言，是实实在在的门槛降低！
具体新政来看：《通知》明确，将住房公积金缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我省行政区域范围内购买新建自住住房首套住房公积金贷款最低首付比例由25%调整为20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变。此次调整政策是为促进我省房地产市场平稳健康发展，根据《海南省市场利率定价自律机制调整海口市等11个市县差别化住房信贷政策》精神，配套执行我省差别化住房信贷政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
省住房公积金管理局相关负责人介绍，本次政策调整后，我省首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例已达到中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合印发的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）规定的最低首付款比例下限，政策支持力度在全国住房公积金行业处于较高水平，可最大限度发挥住房公积金制度的住房保障作用，有效降低购房门槛、缓解购房人筹集首付款的资金压力。此项政策优化措施对激发房地产市场交易量及相关产业链发展意义重大，进一步保障海南自贸港安居房政策落地及房地产市场平稳健康发展。
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