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凯立大厦位于龙昆南路92号，地理位置优越，周边配套设施齐全。近期，这栋大厦以1.8万元/㎡的价格重新开盘，引起了市场的广泛关注。
凯立大厦的历史背景
凯立大厦原名富人国际大厦，建成于1996年，最初定位为写字楼。开发商为海南凯立中部开发建设股份有限公司。然而，由于债务问题，这栋大厦长期处于查封状态。1994年，海南长江旅业有限公司向交通银行海南省分行贷款3500万元，以富人国际大厦作为抵押担保。由于长江公司未能偿还债务，凯立大厦成为了债务纠纷的焦点。
1998年，凯立大厦转让给了现任开发商，并更名为凯立大厦。然而，债务问题并未解决，导致大厦长期处于查封状态。2003年，海口中院查封了凯立大厦，并委托评估公司进行评估。随着时间的推移，凯立大厦的市值不断上升，从最初的1772万元增至2009年的12270万元。
债务问题的解决与重新开盘
2011年，凯立大厦的债务问题终于告一段落，部分楼层得以解封并进入市场销售。然而，由于种种原因，项目销售并不顺利，再次陷入停滞。2023年，凯立大厦重新获得销售许可，备案价格为17995元/㎡。然而，项目的售楼中心大门紧闭，内部沙盘展示蒙尘，显然并未做好重新销售的准备。
楼婶实地走访发现，凯立大厦内部仍有多家企业在运营，包括口腔医院、美容院、酒店、装修公司等。虽然部分楼层已退租，但整体格局仍然更像是写字楼而非住宅。尽管如此，凯立大厦的财务问题似乎已经解决，除了15和17层，其余房源均未处于抵押状态。
市场反应与购房建议
凯立大厦的地理位置确实优越，周边配套设施齐全，房价相对较低。然而，作为一栋已有30年历史的老建筑，其毛坯交付状态和仅剩37年的土地使用年限都可能成为购房者的顾虑。此外，项目的营销中心尚未开放，样板间情况不明，购房者需谨慎考虑。
在走访过程中，一位在凯立大厦内上班的员工表示，大厦仍在招租，但停车位有限，可能会影响未来的入住体验。对于有意购买凯立大厦的购房者，建议实地考察，确认房源销售状态，避免踩坑。
凯立大厦的重新开盘引发了市场的广泛关注。
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