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五指山市日前发布了《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》，这是今年以来该市第二次调整房地产政策。作为曾经海南四个限购最严格的市县之一，五指山的这一政策调整标志着地方政府在刺激房地产市场和吸引人口方面迈出了重要一步。
支持常住人口购房
根据新政策，五指山市将大幅放宽购房资格。首先，非本省户籍居民家庭，只需提供在海南省累计申报满12个月的个人所得税或社保证明，或在本地实际居住满183天，即可享受本地居民的购房待遇。此外，外省居民家庭如果出售已有的商品住房后，可以在五指山再购买1套商品住房。同时，登记满3个月的个体工商户、社会组织等经营者，亦可享有与本地居民相同的购房权利。这一举措将有助于吸引更多外地居民和经营者来五指山定居和投资。
支持各类人才购房
新政策还特别关注人才购房问题。政策规定，各类为五指山经济社会发展提供智力支持的人才，
支持企业投资兴业购房
为了促进地方经济发展，五指山市也对企业投资设立了购房支持政策。各类在本市投资兴业的企业，根据其投资规模、纳税情况和实际住房需求等，将匹配一定比例的非本省户籍居民家庭购房指标。这一政策的实施旨在激励企业加大在五指山的投资力度，并带动房地产市场的需求增长。
优化调整房地产政策细则
除了放宽购房资格外，政策还对原有的严控条款进行了调整。例如，取消了“存量建设用地开发建设的项目中，商业类、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于150平方米”的规定。这一调整允许商办类项目的产权分割销售面积不再受限，促进了商业项目的灵活销售。此外，已经支付30%购房款的非本省户籍居民可以继续办理网签备案，符合现行购房资格的购房者也将能继续补办手续。政策还优化了住房套数的认定范围，规定在五指山购买的商品住房不计入其他市县购房套数。这一系列调整，将大大简化购房程序，提高购房便利性。
五指山市通过这些政策调整，意在通过降低购房门槛和优化政策细则来刺激房地产市场的发展，同时吸引和留住更多的居民、人才和投资者。随着政策的逐步落实，预计五指山的房地产市场将迎来新的发展机遇。
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